Rarität im Inneren Westen: 2-Zimmer-Luxuswohnung mit Süd-West-Balkon! Provisionsfrei!
Verkauft
  • Rennplatz Immobilien Regensburg- Ihr Immobilienmakler
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2161@@onofficeEstate/embedded_map

Rarität im Inneren Westen: 2-Zimmer-Luxuswohnung mit Süd-West-Balkon! Provisionsfrei!

Wohnung in 93049 Regensburg

Wohnfläche57,08 m²
Zimmer2.00

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Inneren Westen von Regensburg lässt absolut keine Wünsche offen. Sie wurde erst Ende 2016 bezogen und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt durchdacht und bietet auf ca. 57,08 m² Wohnfläche Platz für alle Bedürfnisse eines Singles oder Pärchens.

Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Der Einzel-Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,80 m und bietet somit auch noch problemlos Platz für einen Roller oder ein Motorrad. Im Keller ist darüber hinaus noch ein Fahrradraum sowie ein kleines zur Wohnung gehörendes Kellerabteil untergebracht. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei in die zweite Etage.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine äußerst geräumige und vom Schreiner maßgefertigte Garderobe, in der u.a. mehrere Koffer, 30-40 Paar Schuhe und zahlreiche Jacken Platz finden. Direkt angrenzend folgt der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich. Die zeitlose Küche mit Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine von Siemens ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung is der ca. 8,5 m² große und überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie ab Mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne in Ihrer Lounge genießen und gleichzeitig noch ein leckeres Steak auf den Grill legen.

Vom Wohnbereich hat man auch Zugang zum kompakten Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Direkt gegenüber befindet sich das Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer gelangt man auch in das Schlafzimmer und von dort direkt in das Bad en Suite. Dieses verfügt über ein großes Fenster, eine bodentiefe Regendusche, einen Handtuchheizkörper, einen exklusiven Waschtisch mit Unterschrank und ist mit zeitlosen Marken-Fliesen und Marken-Armaturen ausgestattet.

Allgemein wurde eine sehr hochwertige Ausstattung verbaut, wie z.B. der Landhaus-Dielenboden, elektrisch betriebene Rollläden, separat steuerbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Holz-Alu-Fenster, uvm. (siehe Ausstattung)

Bei der Vermietung liegt die zu erwartende Kaltmiete (inkl. EBK) bei ca. 950,- €. Diese setzt sich aus 880,- € für die Wohnung und 70,- € für den TG-Stellplatz zusammen.

Aus Diskretionsgründen können hier leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Auf Anfrage erhalten Sie aber selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Rufnummer) an.