Baugrundstück für eine traumhafte Villa in absolut ruhiger Lage im begehrten Donaustauf.
Kaufpreis 759.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//6809@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Baugrundstück für eine traumhafte Villa in absolut ruhiger Lage im begehrten Donaustauf.

Grundstück in 93093 Donaustauf

Grundstücksfläche824 m²

Bei der exklusiv von Rennplatz Immobilien zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, ca. 824 m² großes Grundstück mit Altbestand, in perfekter Süd-West-Ausrichtung.

Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage, in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnviertel mitten in Donaustauf. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das als wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert einzustufen ist und das mögliche Baurecht nicht ausschöpft.

Aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts bietet es sich ideal an, hier ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. eine Traumvilla zu realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen unsere kompetenten Partner, wie z.B. ein renommiertes Architektenbüro und Bauunternehmen, für die Errichtung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Donaustauf Nord". Diesen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Das Bestandsobjekt ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
1927
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
824 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
759.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Februar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
432.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1180194

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Donaustauf liegt etwa 10 km östlich vom Regensburger Zentrum, am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes.

Bekannt ist Donaustauf für seine landschaftlich reizvolle Lage und Sehenswürdigkeiten, wie u.a. die Walhalla, der chinesische Turm sowie die spannende Burgruine. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Donau - Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Dazu trägt auch der fürstliche Golf- und Landclub "Thiergarten" bei.

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil: Im Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, eine Kinderkrippe, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und Regensburg.

Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab.

Die Nähe zu großen Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,4 km: Grundschule

• ca. 0,7 km: Restaurant "Historisches Armen Spital"

• ca. 0,7 km: Kindergarten

• ca. 0,8 km: Krankenhaus

• ca. 1,0 km: Hausarztpraxis

• ca. 1,1 km: Bäckerei Schifferl

• ca. 1,1 km: Raiffeisenbank

• ca. 1,2 km: Walhalla

• ca. 1,1 km: Restaurant "Athen"

• ca. 1,2 km: Ristorante Pizzeria Al Ponte

• ca. 1,5 km: Tennisplatz

• ca. 1,7 km: EDEKA

• ca. 2,0 km: Fußballplatz

• ca. 7,5 km: Krones AG

• ca. 9,2 km: BMW Werk

• ca. 9,6 km: Continental

• ca. 11 km: Dom St. Peter

Erschließung:

erschlossen