Atemberaubendes Villen-Grundstück mit Baurecht direkt vor den Toren Regensburgs.

Grundstück in 93152 Nittendorf

Grundstücksfläche672 m²

Grenzenlos wohnen, hoch hinaus leben – auf Grundstücken, die eine perfekte Basis für den entspannten Familienalltag bilden. „Talblick“ bietet Ihnen einen optimal geschnittenen Baugrund für hochwertige zukunftsfähige Immobilien in bester Lage.

Ganz nach Ihrem Geschmack können nur einen Steinwurf von Regensburg entfernt drei luxuriöse, freistehende Villen entstehen. Die Grundstücksgrößen ab ca. 672 m² ermöglichen sensationelle Wohnflächen von bis zu ca. 260 m², herrliche Terrassen und Grünflächen.

Traumhafte Wohnorte für Familien, die sich nach dem Besonderen sehnen. Wahre Platzwunder ohne Kompromisse, beeindruckend in Design und Ausstattung.

Die in einer ruhigen Stichstraße gelegenen Hanggrundstücke lassen eine moderne Architektur mit kubischen Formen und Flachdach zu. Wohin, wenn nicht hier, passen bodengleiche Fensterfronten, die Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen lassen?

Gelegenheiten wie diese sind sehr selten. Nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, bevor es vielleicht zu spät ist! Ausführliche Informationen finden Sie unter: http://www.rez-immo.de/villengrundstuecke-etterzhausen

Objektdaten

Objekt ID

1391

Objekttypen

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

672 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Energieausweis

Kontaktdaten

Firma

Rennplatz Immobilien GmbH

Adresse

Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg

E-Mail

info@rez-immo.de

Telefon

+49 941 3838771

1081040

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Lage & Ausstattung

Lage

Grüne Wiesen, schöne Wälder, dazwischen die ruhig dahin fließende Naab: Das charmante Etterzhausen liegt eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und ist dabei nur knapp 15 Minuten von Regensburg entfernt.

Wer sich entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wünscht, kann hier leicht sein Herz verlieren.

Das wunderbare Naturbad Naab beweist, dass es nicht immer Sonne, Sand und Meer zum Glücklichsein braucht. Wer sich für Tennis, Golf oder den Pferdesport begeistert, hat im Umfeld des Grundstücksareals ebenfalls hervorragende Möglichkeiten. Und natürlich kommen auch Wanderer und Radler im Naabtal auf ihre Kosten. Leben, wo andere Urlaub machen – in Nittendorf/Etterzhausen wird es Wirklichkeit!

Nittendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für einen stressfreien Alltag. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Arztpraxen, Banken, Apotheken und kleinere Dienstleistungsbetriebe befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die Regionalbahn bringt einen in nur knapp 18 Minuten nach Regensburg. Wer das Auto zum Pendeln nutzt, erreicht Regensburg über die A3 oder B8 in gerade einmal 15 Minuten.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 5 min: Bahnhof Etterzhausen

• ca. 5 min: Don Pietro Pizzeria

• ca. 5 min: Autobahnanschluss A3

• ca. 6 min: REWE

• ca. 7 min: Naab Naturbad

• ca. 8 min: Bäckerei Krois

• ca. 8 min: Grundschule Nittendorf

• ca. 12 min: Kindergarten St. Katharina (zu Fuß)

• ca. 12 min: TC Nittendorf

• ca. 15 min: Regensburg

• ca. 17 min: Swiss International School Regensburg

• ca. 63 min: Ingolstadt

• ca. 75 min: Flughafen München/Nürnberg