Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Wohnungen in ruhiger Lage von Nittenau.
Kaufpreis 445.000 €
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Attraktives Grundstück mit Baugenehmigung für 8 Wohnungen in ruhiger Lage von Nittenau.

Grundstück in 93149 Nittenau

Grundstücksfläche885 m²

Bei dem exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenen Kaufobjekt, handelt es sich um ein ca. 885 m² großes und projektiertes Grundstück mit Altbestand im Westen von Nittenau.

Das Grundstück befindet sich in einer priviligierten sowie ruhigen Südhang-Lage und ist vorwiegend umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 14 Außen-Stellplätzen bzw. Carports vor. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 439 m² und verteilt sich auf 1 bis 2,5 Zimmer mit ca. 34 bis 82 m².

Der Neubau ist als Effizienzhaus 55 geplant und erstreckt sich auf drei Wohnetagen (E+1+D) sowie ein halbes Untergeschoss mit acht Kellerabteilen, acht Waschmaschinenanschlüssen sowie zwei Technikräumen.

Das Projekt eignet sich insbesondere als Investment für Bestandshalter aber natürlich auch für Bauträger.

Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse sämtliche Planungsunterlagen zum Projekt zu.

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
2001
Objekttypen
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
885 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
info@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838771
1202703

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Nittenau mit rund 9.000 Einwohnern liegt malerisch im Regental, etwa 30 km nordöstlich von Regensburg und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vorderen Bayerischen Waldes.

Die Stadt gilt als attraktiver Wohnort für all jene, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Dank der gut ausgebauten B16 ist Regensburg in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Nittenau finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Auch Gastronomie und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität vor Ort bei.

Die Lage verbindet die Vorzüge ländlicher Idylle mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das städtische Leben – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,5 km : Arzt und Apotheke

• ca. 1,1 km : Bikepark

• ca. 1,1 km : Bushaltestelle (Linie 43)

• ca. 1,2 km : NETTO

• ca. 1,2 km : Brauerei Gasthof Jakob

• ca. 1,3 km : Kindergarten

• ca. 1,3 km : Spielplatz

• ca. 1,4 km : Kino

• ca. 1,6 km : Grund-/Mittelschule

• ca. 1,8 km : Gymnasium

• ca. 1,8 km : Freizeit- und Erholungsbad

• ca. 2,9 km : KRONES

• ca. 3,4 km : Gewerbegebiet Nittenau

Erschließung:

erschlossen