Marina Quartier: Modernes Townhouse mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Domblick. Frei ab 01.03.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.750 €
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Marina Quartier: Modernes Townhouse mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Domblick. Frei ab 01.03.

Haus in 93055 Regensburg

Baujahr2015
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche100 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses moderne Townhouse verkörpert urbanes Wohnen am östlichen Altstadtrand und bietet großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Diese verteilt sich auf drei Etagen in Splitlevelbauweise (Eingangsbereich, Wohnbereich, Essbereich) sowie auf zwei reguläre Etagen (Schlafzimmer und Bad).

Über den Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie direkt zum Kellereingang Ihres neuen Hauses. Dort befinden sich einige Abstellmöglichkeiten sowie das Gäste-WC. Ebenso befindet sich hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Nach nur wenigen Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Im oberen Teil liegt der Koch- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Im 1.OG befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer und das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im 2.OG angelangt erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welche sich ebenfalls ideal als Schlaf- bzw. Gästezimmer oder Büro eignet sowie ein Studio.

Am besten lässt es sich jedoch auf der knapp 10 m² großen Dachterrasse entspannen. Erholen Sie sich hier von Ihrem anstrengenden Arbeitstag, während Sie die Abendsonne und den einzigartigen Domblick genießen.

Ein zum Haus gehöriger Stellplatz in der Tiefgarage ist für 80,- € monatlich anzumieten.

Bitte beachten Sie:
Eine Einbauküche ist von den neuen Mietern selbst einzubauen!

Die im Exposé vorhandenen Fotos standen von der Fertigstellung der Immobilie. Der aktuelle Zustand kann demnach abweichen.

Das Objekt kann ab dem 01.03. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

• Das Objekt verfügt über keine Einbauküche!

• Aus Diskretionsgründen handelt es sich um Fotos der Erstvermietung.

• Das Haus wird nur an berufstätige Interessenten oder Rentner vermietet.

• Das Haus ist nicht für eine WG geeignet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
1531
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
2.160 €
Kaution
5.250 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1110367

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein neuer Lebensraum mit neuer Identität.

Im Stadtosten Regensburg, entstand die letzten Jahre auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn-/ und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bäckerei Ebner

• ca. 0,1 km: Hotel Gasthaus Kneitinger Alter Schlachthof

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)

• ca. 0,3 km: Donau

• ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)

• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 1,9 km: Hauptbahnhof

• ca. 1,9 km: Domplatz

• ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau

• ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 3,3 km: Siemens AG

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 7,9 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Echtholz-Parkettböden in Eiche

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Gäste-WC

• Rollläden

• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

• Terrasse mit Ost-Ausrichtung

• Balkon mit West-Ausrichtung

• Dachterrasse mit West-Ausrichtung und Domblick

• Kellerraum

• TG-Stellplatz (zzgl. 80 €/mtl.)