Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage in Hemau. Frei.
Haus in 93155 Hemau
Dieses attraktive und sehr ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung mitten in Hemau.
Das Objekt wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet und seitdem stets gepflegt.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf ein EG, ein OG und ein ausgebautes DG aufteilt. Ein Untergeschoss mit weiteren ca. 45 m² Nutzfläche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den Flur.
Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich, der separaten Küche sowie zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Südterrasse und den pflegeleichten Garten.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das helle Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen sowie das Tageslichtbad. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, ein zusätzliches WC sowie zahlreiche Lagerflächen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby- bzw. Lagerraum, der Wasch- und Trockenraum, der Heizraum sowie ein weiterer Kellerraum der zusätzlich Stauraum bietet. Von hier gelangen Sie über eine Treppe ebenfalls in den schönen Garten.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage die für zusätzlich 15.000 € zu erwerben ist. Weitere PKW´s können Sie in unmittelbarer Nähe kostenlos abstellen.
Bitte beachten Sie: Der Gesamtpreis beträgt 344.000 €
(329.000 € Haus + 15.000 € Garage)
Das Objekt steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
• Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises zu erheben.
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Objektdaten
Energieausweis
129.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

93049 Regensburg
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