2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Loftcharakter direkt am Dachauplatz! Frei ab sofort!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.280 €
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2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Loftcharakter direkt am Dachauplatz! Frei ab sofort!

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2014
Wohnfläche89,76 m²
Nutzfläche93,61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://bit.ly/32AbfGY ***

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug!) eines neuwertigen Mehrfamilienhauses direkt am Dachauplatz!

Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 89,76 m².

Diese verteilt sich auf einen großzügigen und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. einer hochwertigen und vollausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum der direkt am Kochbereich angrenzt.

Vom großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie über eine Massiv-Holztreppe auf die schöne Galerieebene die sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. massive Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen und eine exklusive Badausstattung mit bekannten Marken.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Dieser ist für monatlich 140 € anzumieten.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

2. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
131
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
89,76 m²
Nutzfläche ca.
93,61 m²
Baujahr
2014
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
180 €
Miete Stellplatz
140 €
Gesamtmiete
1.600 €
Kaution
4.380 €

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
872643

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Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie das einzigartige Flair der Altstadt. Die historische Regensburger Innenstadt ist das Paradies des Wohnens. Egal ob für die täglichen Einkäufe, zum Bummeln oder um das Nachtleben zu erleben – hierzu brauchen Sie kein Auto - Sie sind schon mitten drin!

Das Objekt befindet sich direkt am Dachauplatz. Ein zentral gelegener Platz der jedem Regensburger - allein schon wegen des historischem Museums, bekannt ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein City-REWE sowie eine Bäckerei.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Regensburger Hauptbahnhof und die Regensburg Arcaden. Kulinarische Köstlichkeiten an jeder Ecke, Historie zum Anfassen, Kunst und Kultur.

Der Regensburger Stadtpark, als auch der Dörnberg Park und der Schloss Emmeram Park laden zum Erholen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Auch die Busverbindung lässt keine Wünsche offen, denn gleich mehrere Linien durchqueren in regelmäßigen Abständen die Stadt und führen in verschiedene Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

* vollausgestattete Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)

* Fußbodenheizung

* hochwertiger Parkettboden

* kontrollierte Be- und Entlüftung

* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

* Video-Gegensprechanlage

* Highspeed-Internet

* sep. Gäste WC

* eigenes Kellerabteil

* Duplex-Parker (zzgl. mtl. 140 €)

Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54.40 kWh/(m²·a)