Beste Altstadtlage! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nur 100 Meter vom Dom entfernt! Frei ab 01.04.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.230 €
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Beste Altstadtlage! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nur 100 Meter vom Dom entfernt! Frei ab 01.04.!

Wohnung in 93047 Regensburg

Wohnfläche113,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre einmalige Lage mit nur 100 Meter Luftlinie Entfernung zum Dom.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt.

Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

Die nagelneue Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. Spülmaschine, Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen) kann vom aktuellen Mieter optional für 7.500 € VB abgelöst werden. (Neupreis: 10.800 €, Garantie vorhanden)

Darüber hinaus befindet sich auf derselben Etage ein zur Wohnung gehörender praktischer Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC) und ein zusätzlicher Abstellraum. Dieser kann aufgrund seiner Größe ebenfalls als Kellerersatzraum genutzt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2021 bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet werden.

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
205
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.420 €
Kaution
3.690.00

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
894601

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Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie den einzigartigen Flair der Altstadt.

Die historische Regensburger Innenstadt ist das Paradies des Wohnens. Egal ob für die täglichen Einkäufe, zum Bummeln oder um das Nachtleben zu erleben - hierzu brauchen Sie kein Auto - Sie sind schon mitten drin!
Kulinarische Köstlichkeiten an jeder Ecke, Historie zum Anfassen, Parks zum Erholen, Kunst und Kultur.

Zentraler geht es kaum! Der Dom befindet sich nur 100 m Luftlinie von der Wohnung entfernt! Auch die Busverbindung lässt keine Wünsche offen, denn gleich mehrere Linien durchqueren die Stadt.

Ausstattung

* nagelneue Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. Spülmaschine, Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen) optional zur Ablöse für 7.500 € VB (Neupreis: 10.800 €, Garantie vorhanden)

* Hauswirtschaftsraum und separater Abstellraum auf der selben Etage

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

* hochwertiger Dielenboden