Nur für Singles! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Innenstadt! Frei ab 01.06.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 670 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Nur für Singles! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Innenstadt! Frei ab 01.06.!

Wohnung in 93047 Regensburg

Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/I2RJ ***

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mitten in der Regensburger Altstadt, nur wenige Meter vom Bismarckplatz entfernt.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 48 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche (inkl. Einbauküche), ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ihr Fahrrad können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Fahrradraum im Innenhof des Hauses abstellen.

Abgerundet wird das Objekt durch das private Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ihr Fahrzeug können Sie je nach Verfügbarkeit auf den Bewohnerparkplätzen in unmittelbarer Nähe abstellen. Ein Bewohner-Parkausweis kostet jährlich ca. 30 € und kann bei der Stadt Regensburg beantragt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2022 bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

1. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.

2. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
763
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Nettokaltmiete
670 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
800 €
Kaution
1.340 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
972143

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in bester Altstadtlage zwischen Neupfarrplatz und Bismarckplatz. In der näheren Umgebung laden charmante Cafés, Bars und stilvolle Restaurants zum Verweilen ein. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

Noch zentraler ist kaum möglich: die Altstadt befindet sich gerade einmal ca. 450 m Luftlinie vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Netto) ist bereits in 350 m Entfernung zu erreichen. Auch zahlreiche Bäcker, ein Metzger, eine Apotheke u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Regensburger Donau, der Stadtpark, als auch der Dörnberg Park und der Schloss Emmeram Park laden zum Erholen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Auch die Busverbindung lässt keine Wünsche offen, denn gleich mehrere Linien durchqueren in regelmäßigen Abständen die Stadt und führen in verschiedene Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination (im Mietpreis enthalten!)

• Echtholz-Parkettboden

• Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

• eigenes Kellerabteil

• gemeinschaftlicher Fahrradraum