Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Herzen Regensburgs! Frei ab 01.09.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 750 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK im Herzen Regensburgs! Frei ab 01.09.!

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr1999
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/mu67 ***

Diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses unweit der beliebten Regensburger Altstadt, nur wenige Meter von der Donau entfernt.

Die Wohnfläche des Objektes mit ca. 74 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Über den Zwischenflur gelangen Sie in den praktischen Abstellraum und das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Einbauküche (inkl. Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Duplex-Parker, der für 50,00 €/mtl. anzumieten ist.

Ihre Fahrräder können Sie bequem auf der hierfür vorgesehenen Abstellfläche abstellen.

Dank der Sichtbalken und dem traumhaften Echtholz-Parkettboden können Sie in dieser Wohnung absoluten Altbauflair genießen.

Bitte beachten Sie:
Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten inkludiert und werden, je nach Verbrauch, direkt mit dem Versorger verrechnet.

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden.

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Rentner vermietet.

3. Eine Vermietung an eine (Studenten-) WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

4. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
785
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1999
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
50 €
Gesamtmiete
930 €
Kaution
2.250 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
974715

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie den einzigartigen Flair der Altstadt. Die historische Regensburger Innenstadt ist das Paradies des Wohnens. Egal ob für die täglichen Einkäufe, zum Bummeln oder um das Nachtleben zu erleben – hierzu brauchen Sie kein Auto - Sie sind schon mitten drin!

Nur wenige Minuten entfernt liegen der Regensburger Hauptbahnhof und die Regensburg Arcaden. Kulinarische Köstlichkeiten an jeder Ecke, Historie zum Anfassen, Kunst und Kultur.

Die Regensburger Donau sowie der angrenzende Villapark laden zum Erholen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Auch der Bus bringt die Bewohner schnell zum Busbahnhof mit vielen Umsteigemöglichkeiten, in die Innenstadt oder zum nahegelegenen Donaueinkaufszentrum, welches neben zahlreichen Geschäften, Banken, Bäckern und Metzgern auch über ein Ärztehaus und ein Fitnessstudio verfügt.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Taverna Stefanos | Tarantinos
• ca. 0,1 km: Hofladen Obsthof Geiger
• ca. 0,2 km: Marc-Aurel-Ufer
• ca. 0,3 km: Bushaltestelle „Haus der bayerischen Geschichte“ (u.a. Linien 3, 5, 8, 9)
• ca. 0,3 km: Kolpinghaus
• ca. 0,4 km: Bushaltestelle "Gabelsbergerstraße" (u.a. Linien 5, 10, 36/37)
• ca. 0,4 km: Villpark
• ca. 0,4 km: Ostentor
• ca. 0,4 km: REWE
• ca. 0,5 km: Bushaltestelle „Dachauplatz“ (u.a. Linien 1, 2, 10, 11
• ca. 0,7 km: Stadtapotheke
• ca. 0,7 km: das.Stadtwerk Hallenbad
• ca. 0,8 km: Domplatz
• ca. 1,4 km: Hauptbahnhof
• ca. 1,8 km: Donau-Einkaufszentrum

Ausstattung / Energieausweis

• separate Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten!)

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Sichtbalken

• Gegensprechanlage

• privates Kellerabteil

• Fahrradabstellfläche

• Duplex-Parker (zzgl. 50,- €/mtl.)