Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Luxus-Einbauküche und Balkon. Beim Neupfarrplatz.

Altbaucharme trifft auf moderne Wohnqualität - und das in absoluter Bestlage.

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich absolut zentral gelegen in der Regensburger Altstadt, nur wenige Meter vom Neupfarrplatz entfernt.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz.

Die Wohnfläche von ca. 86,14 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit direkt angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der Kochbereich ist mit einer exklusiven Einbauküche (Neupreis: ca. 45.000 €) mit Markengeräten (Siemens, Miele, etc.) und einer hochwertigen Arbeitsplatte ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Kleiderschränke in der begehbaren Ankleide sowie die maßangefertigten Schreinereinbauten im Eingangs- und Wohnbereich.

Eine absolute Rarität in dieser Lage ist der großzügige Balkon (ca. 6,50 m²) mit Ausrichtung in der ruhigen Innenhof.

Ihr Fahrzeug können Sie, je nach Verfügbarkeit, auf den Bewohnerparkplätzen in unmittelbarer Nähe abstellen.

Bitte beachten Sie zudem folgende Informationen:

• Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 1.450 €.

• Bei den im Exposé enthaltenen Ansichten handelt es sich um Visualisierungen, gerne erhalten Sie aktuelle Fotos auf Anfrage.

• Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.