WE19 | Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg! Neubau!
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WE19 | Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg! Neubau!

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2022
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel.

Errichtet werden 28 Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Etagen verteilen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 113 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause.

Geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen.

Das Highlight dieses Wohnensembles bietet das 2. OG. Hier werden insgesamt acht Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 67 m² und 113 m² realisiert. Die Wohnungen verfügen sowohl über einen Balkon, als auch über eine traumhafte Dachterrasse, die sich ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden.

Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.

Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann unter Umständen davon abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
109_31
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
566.647 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
601.647 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
950295

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Lage & Ausstattung

Lage

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser außergewöhnlichen Stadt. Von hier aus ist der Donaupark und das Westbad ganz nah.

Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in paar Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen schon aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Drei Buslinien (1, 6 und 11) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ÜBERBLICK:

* Wohnungen: 28

* Wohnflächen: ca. 53 m² - 113 m²

* Zimmer: 2 - 4

* Kaufpreise: ab 384.525 €

* Fertigstellung: Q2/2022

* Energiedaten: in Arbeit

* Courtage: keine

DETAILS:

* Parkettböden aus Eiche

* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

* großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

* Fenster mit 3-Fach-Verglasung

* elektrische Rollläden

* selbstregulierendes Lüftungssystem mit automatischer Luftstrombegrenzung

* elektrische Markisen (als Sonderwunsch)

* Video-Gegensprechanlage

* Aufzug vom UG bis ins DG

* alle Einheiten mit Kellerabteil

* 30 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation)

* Ziegel-Massiv-Bauweise

* großzügiger Fahrradraum

* Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe