BK1-02 | Neubau. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Regensburg-West.
Kaufpreis 676.489 €
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BK1-02 | Neubau. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Regensburg-West.

Wohnung in 93049 Regensburg

Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel.

Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken. Helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 136 m² ermöglichen jede gewünschte Wohnsituation und bieten Singles, jungen Pärchen, als auch kleinen Familien ein hochwertiges Zuhause.

Geräumige Wohn- und Esszimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohngefühl und heimeliger Geborgenheit. Die meisten Wohneinheiten verbinden diesen zentralen Lebensraum mit den Außenflächen.

Private Gärten samt Terrassen sowie die sonnigen Balkone bzw. Loggien mit Süd-Ausrichtung, sorgen ganztags für Sonne und schaffen den nötigen Ausgleich zum Alltag.

Neben den vielen bereits genannten Highlights, überzeugen vor allem die vielen komfortablen Details wie die Fußbodenheizung mit angenehmer Einzelraumsteuerung, wunderschöne Parkettböden aus Eiche, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge, 23 TG-Stellplätze (optional mit E-Ladestation) sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.

Die Fertigstellung des Objekts soll bis zum 31.12.2024 erfolgen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass alle Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann unter Umständen davon abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
1365_33
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Kaufpreis
676.489 €
Kaufpreis Stellplatz
38.000 €
Gesamtkaufpreis
714.489 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1086910

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Lage & Ausstattung

Lage

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser außergewöhnlichen Stadt. Von hier aus ist der Donaupark und das Westbad ganz nah.

Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in paar Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen schon aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Auch die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Drei Buslinien (11 und 73) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,3 km: Bushaltestelle (Linie 11/73)

• ca. 0,3 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 0,6 km: Kinderkrippe

• ca. 0,7 km: REWE

• ca. 0,9 km: Infineon

• ca. 1,0 km: Clermont-Fernand-Mittelschule

• ca. 1,0 km: Westbad

• ca. 1,2 km: Goethe-Gymnasium

• ca. 1,2 km: Donaupark

• ca. 1,5 km: Donau

• ca. 1,5 km: Grundschule-Prüfening

• ca. 6,9 km: Continental

• ca. 11,2 km: BMW Werk

• ca. 12,6 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• KfW-40-Standard

• Ziegel-Massiv-Bauweise

• teilweise barrierefreie Wohnungen

• Echtholz-Parkettböden aus Eiche

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• bodengleich, geflieste Duschen

• Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z. B. Villeroy & Boch

• Video-Gegensprechanlage

• selbstregulierendes Lüftungssystem

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• großzügige Privatgärten, Terrassen und Loggien/Balkone

• elektrische Rollläden und Markisen (optional)

• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• alle Einheiten mit Kellerabteil

• Fahrradkeller

• Tiefgarage mit 23 Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation)

• Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Westbad in unmittelbarer Nähe