WE93 | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im Inneren Westen. Frei.
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Exposé
Lage
Matterport
Fotos Daten
https://www.timum.de//6479@@onofficeEstate/embedded_map

WE93 | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon im Inneren Westen. Frei.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2021
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=HzJ2WSYckuR

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg.

Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 80,00 €/mtl. angemietet werden.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf einen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verteilt.

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Vom Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer aus erreichen Sie den Nord-Balkon.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
941_101
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
1.450 €
Kaution
3.450 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1138050

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Lage & Ausstattung

Lage

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Apotheke

• ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano

• ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio

• ca. 0,6 km: Alnatura

• ca. 0,6 km: EDEKA

• ca. 0,8 km: Postbank

• ca. 1,0 km: Hedwigsklinik

• ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium

• ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 1,8 km: Einkaufszentrum „Arcaden“

• ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg

• ca. 2,3 km: Universität

• ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg

• ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 9,7 km: BMW Group Werk

• ca. 12,2 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)

• hochwertiger Echtholz-Parkettboden

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• Video-Gegensprechanlage

• Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, großformatigen Fiesen, hochwertigen Sanitärgegenständen

• Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

• Süd-Balkon

• Nord-Balkon

• elektrische Rollläden

• Kellerabteil

• Aufzug vom Keller bis zur Wohnung

• geräumiger Fahrrad-/Müll-/ und Kinderwagenraum

• TG-Stellplatz zzgl. 80,- €/mtl. (optional mit E-Ladestation)

• Haustiere willkommen (nach Absprache)