WE31 | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und 28 m² Dachterrasse im Inneren Westen. Frei ab 01.04.
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - WE31 | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und 28 m² Dachterrasse im Inneren Westen. Frei ab 01.04.
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WE31 | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und 28 m² Dachterrasse im Inneren Westen. Frei ab 01.04.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2020
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg.

Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage einen Aufzug, Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 90 €/mtl. angemietet werden.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit bodentiefer Regendusche verteilt.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse mit ca. 28 m², Süd-West-Ausrichtung und Domblick.

Die Wohnung kann ab dem 01.04. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

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Objektdaten

Objekt ID
941_121
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
96 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
1.485 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
90 €
Gesamtmiete
1.875 €
Kaution
4.455 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1171818

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Lage & Ausstattung

Lage

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Apotheke

• ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano

• ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio

• ca. 0,6 km: Alnatura

• ca. 0,6 km: EDEKA

• ca. 0,8 km: Postbank

• ca. 1,0 km: Hedwigsklinik

• ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium

• ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 1,8 km: Einkaufszentrum „Arcaden“

• ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg

• ca. 2,3 km: Universität

• ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg

• ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 9,7 km: BMW Group Werk

• ca. 12,2 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• hochwertiger Echtholz-Parkettboden

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• Video-Gegensprechanlage

• Badezimmer mit Badewanne, beleuchtetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, großformatigen Fiesen, hochwertigen Sanitärgegenständen

• Gäste-Bad mit Regendusche, beleuchtetem Spiegel, Deckenbeleuchtung

• Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

• Süd-West-Dachterrasse (ca. 28 m²)

• elektrische Rollläden

• Kellerabteil

• Aufzug vom Keller bis zur Wohnung

• geräumiger Fahrrad-/Müll-/ und Kinderwagenraum

• TG-Stellplatz zzgl. 90 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)

• Haustiere willkommen (nach Absprache)