1,5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf im Regensburger Westen. Sofort verfügbar.
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - 1,5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf im Regensburger Westen. Sofort verfügbar.
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1,5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf im Regensburger Westen. Sofort verfügbar.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1970
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Regensburger Westen.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 34 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Ess- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum. Fahrzeuge können in der unmittelbaren Umgebung kostenfrei abgestellt werden.

Das Objekt steht aktuell leer, sodass kurzfristig mit den Sanierungsarbeiten gestartet werden kann.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Visualisierungen, die den möglichen Zustand nach einer umfangreichen Sanierung darstellen sollen.

Bitte beachten Sie auch auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Objektdaten

Objekt ID
1961
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
9.00
Wohnfläche ca.
34 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
115.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
j.meller@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838774
1192725

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Westen Regensburgs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – und das aus gutem Grund. Hier trifft urbanes Leben auf naturnahe Erholung und schafft ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Donaupark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit der Familie ein. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen ihn zum beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.

Nur wenige Minuten entfernt, beim Rennplatz-Einkaufszentrum, finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermarkt, Drogerie, Poststelle, Bäckereien, Metzger, Bioladen, Apotheke, Banken, Arztpraxen und vieles mehr – alles fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Regensburger Innenstadt sowie die Autobahnen A93 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie 1, 73, N6, X1)

• ca. 0,1 km: Spielplatz

• ca. 0,6 km: Apotheke

• ca. 0,7 km: Donaupark

• ca. 1,0 km: Drogerie Rossmann

• ca. 1,0 km: REWE

• ca. 1,1 km: Rennplatz Einkaufszentrum

• ca. 1,3 km: Infineon

• ca. 1,5 km: Westbad

• ca. 2,0 km: Autobahnauffahrt A93

• ca. 2,2 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 3,2 km: Autobahnauffahrt A3

• ca. 4,8 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 5,3 km: Universität Regensburg

• ca. 5,7 km: Dom St. Peter

Ausstattung / Energieausweis

• separate Küche

• Einbauschrank im Eingangsbereich

• Badezimmer mit Duschwanne

• privates Kellerabteil (ca. 6 m²)

• Fahrradraum

• Bushaltestelle, Donaupark und Rennplatz-Zentrum in der Nähe