Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Regensburg-West! Frei ab sofort!
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Regensburg-West! Frei ab sofort!

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2014
Wohnfläche82,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem im Jahre 2014 erbautem Wohnkomplex im Regensburger Westen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Direkt neben dem Eingangsbereich finden Sie eine großzügige Diele vor, die sich ideal als Garderobe eignet. Von hier hat man Zugang zum Badezimmer, dass über einen Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Auch ein Spiegelschrank ist bereits im Mietpreis enthalten.

Von der Diele hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer sowie dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer. In diesen drei Räumen ist ein Teppichboden verlegt.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser verspricht Dank seiner Ausrichtung in den Innenhof besondere Ruhe fernab von jeglichem Straßenlärm.

Die hochwertige Einbauküche (mit Siemens-Geräten) ist bereits im Mietpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Die an den Fenstern angebrachten Plissees können optional vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 60,- € mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Objektdaten

Objekt ID
163
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Baujahr
2014
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter!
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
210 €
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.220 €
Kaution
1.900 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14. März 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
893911

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt.

Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Umgebung.
Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Auch in die historische Regensburger Altstadt ist es nicht weit. Die Fahrzeit beträgt nur wenige Minuten, egal ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad.

Der Anschluss zur BAB A93 befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt.

In Ihrer Nähe finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte und Kindergärten vor.

Ausstattung

* in den Innenhof gerichteter Balkon (knapp 10 m²)

* Markenküche mit Siemens-Geräten (bereits im Mietpreis enthalten)

* Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage

* separat steuerbare Fußbodenheizung

* Videogegensprechanlage

* dreifach verglaste Fenster

* Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluss

* separates Gäste-WC

* Personenaufzug

* Kellerabteil (ca. 5 m²)