Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon direkt am Rennplatz! Frei ab 01.05.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 640 €
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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon direkt am Rennplatz! Frei ab 01.05.!

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1992
Wohnfläche65,50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://bit.ly/2MiLx4m***

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Regensburger Westen direkt am Rennplatz.

Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,5 m².

Diese verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen Essbereich mit vollausgestatteter EBK, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier oder bei einem Spaziergang im Park gleich nebenan die Ruhe und die wunderschöne Umgebung.

Ebenfalls zur Wohneinheit gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Hobbyraum im Keller.

Ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 60,- € rundet das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung kann ab 01.05.21 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden.

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten sowie Rentner und Pensionäre vermietet.

3. Es gibt keinen Aufzug im Objekt!

4. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

5. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
263
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
65,50 m²
Baujahr
1992
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
640 €
Nebenkosten
170 €
Gesamtmiete
810 €
Kaution
1.920 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
904961

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Lage & Ausstattung

Lage

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Nur 150 Meter entfernt befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 4 bringt Sie direkt zur Universität. Mit der Buslinie 1 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur OTH oder in die Regensburger Innenstadt.

Ausstattung

* Einbauschrank im Eingangsbereich

* vollausgestattete EBK (im Mietpreis enthalten)

* Süd-Westbalkon

* Hobbyraum im Keller

* großzügiges Kellerabteil

* Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,- €/mtl.)