Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage direkt am Rennplatz. Frei ab 01.11.
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage direkt am Rennplatz. Frei ab 01.11.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1995
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/vrFG ***

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1995 errichteten Wohnanlage im Westen von Regensburg, direkt im Rennplatz-Einkaufszentrum.

Das Objekt liegt im 1.OG und umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank.

Die großflächigen Fenster im Wohn-/Essbereich verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Abgerundet wird das Objekt durch ein privates Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt. Hier befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf.

Ihr Fahrzeug können Sie für monatlich 60,- € in der hauseigenen Tiefgarage abstellen.

Die Wohnung kann ab dem 01.11. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden.

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten sowie Rentner vermietet.

3. Die Wohnung verfügt über keinen Freisitz!

4. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

5. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

6. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
911
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1995
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
760 €
Kaution
1.650 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
989995

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Rennplatz Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Bäckerei Wünsche | Ebner | Brunner

• ca. 0,1 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz

• ca. 0,1 km: EDEKA

• ca. 0,2 km: ALDI Süd

• ca. 0,4 km: Café Brazil

• ca. 0,5 km: REWE

• ca. 1,3 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 1,5 km: Bahnhof Prüfening

• ca. 1,5 km: Donaupark | Donau

Ausstattung / Energieausweis

• Echtholz-Parkettboden

• EBK (im Mietpreis enthalten!)

• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank

• Aufzug

• gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

• privates Kellerabteil

• TG-Stellplatz (zzgl. 60,- €/mtl.)