Große 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Rennplatz.
Kaufpreis 309.000 €
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Große 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Rennplatz.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1995
Wohnfläche62 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese großzügige und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahre 1995 errichteten Wohnanlage im Westen von Regensburg, direkt über dem Rennplatz-Einkaufszentrum.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der praktischen Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche sowie zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein sehr großes Zimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn-/Ess- und Schlafbereich bietet. Direkt angrenzend zu diesem Zimmer befindet sich eine praktische Schlafnische, die ebenfalls als Ankleide genutzt werden kann.

Aufgrund der enormen Größe des Zimmers sowie der Anordnung der Fenster und Heizungen, könnte der Raum auch mit wenig Aufwand aufgeteilt werden, sodass zwei separate Zimmer entstehen.

Im Untergeschoss steht ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradbereich.

Ihr Fahrzeug können Sie in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Der TG-Stellplatz (Einzel-Parker) ist für zusätzlich 21.000 € zu erwerben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i. H. v. 330.000 €. Weitere Fahrzeuge können in unmittelbarer Nähe kostenfrei abgestellt werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2013 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 560 €.

Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, beträgt die Provision 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises.

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
1117
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,975 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
309.000 €
Kaufpreis Stellplatz
21.000 €
Gesamtkaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1024715

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Regensburger Westen ist das Paradies des Wohnens.

Der Stadt- und der Donaupark sowie das Westbad laden zum Entspannen ein und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3. Die Buslinie 4 bringt Sie direkt zur Universität. Mit der Buslinie 1 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur OTH oder in die Regensburger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich direkt im Rennplatz Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, einen Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,01 km: Backstube Wünsche

• ca. 0,1 km: Gemeinschaftspraxis am Rennplatz

• ca. 0,1 km: Edeka

• ca. 0,2 km: ALDI Süd

• ca. 0,4 km: Café Brazil

• ca. 0,4 km: Bahnhof Prüfening

• ca. 0,5 km: REWE

• ca. 1,2 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

• ca. 1,5 km: Donaupark | Donau

• ca. 1,5 km: Infineon Technologies AG

• ca. 1,8 km: Westbad

• ca. 2,2 km: Klinik St. Hedwig

• ca. 4,2 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 5,1 km: Universität Regensburg

• ca. 5,2 km: Ostbayerische Technische Hochschule

• ca. 11,6 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 14,0 km: BMW Group Werk

• ca. 15,8 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• vollausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Gegensprechanlage

• privates Kellerabteil inkl. Strom und Licht

• Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage

• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• TG-Stellplatz (zzgl. 21.000 €)