Attraktives Apartment mit Terrasse und 4,2 % Rendite im beliebten Regensburger Westen.
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Attraktives Apartment mit Terrasse und 4,2 % Rendite im beliebten Regensburger Westen.

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr1994
Wohnfläche35 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses exklusiv von uns angebotene Apartment befindet sich in bester Lage im Regensburger Westen und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich, einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, eine separate Küche inkl. Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Terrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die großzügige West-Terrasse (ca. 7 m²) rundet das Objekt ab und bietet in den Nachmittags- bzw. Abendstunden eine traumhafte Sonneneinstrahlung.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil gewährt zusätzlichen Stauraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in der hauseigenen Tiefgarage gegeben.

Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlich 16.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 135.000 €.

Die Wohnung ist seit 01.01.2020 für 470 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet.

• Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
1547
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
35 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
119.000 €
Kaufpreis Stellplatz
16.000 €
Gesamtkaufpreis
135.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julia Meller - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1113297

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Regensburger Westen ist das Paradies des Wohnens. Der Stadt- und der Donaupark sowie das Westbad laden zum Entspannen ein und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

Wenige Gehminuten reichen schon aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen. Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleistet zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle "Lilienthalstraße" (Linien 1/4/8A/N6)

• ca. 0,1 km: REWE

• ca. 0,1 km: Restaurant "GRILLHOUSE"

• ca. 0,3 km: Netto Marken-Discount

• ca. 0,5 km: dm-drogerie Markt

• ca. 0,5 km: Rennplatz Zentrum

• ca. 0,5 km: EDEKA

• ca. 0,5 km: Shell Tankstelle

• ca. 1,0 km: ROSSMANN

• ca. 1,2 km: Infineon Technologies AG

• ca. 1,4 km: Westbad

• ca. 1,8 km: Donaupark

• ca. 7,2 km: Continental Automotive Technologies GmbH

• ca. 11,1 km: BMW Group Werk

• ca. 12,2 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

• Bad mit Dusche, Spiegel und WM-Anschluss

• Terrasse mit Westausrichtung (ca. 7 m²)

• privater Gartenanteil

• gemeinschaftlicher Trockenraum

• privates Kellerabteil

• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 16.000 €)