Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Loggia in Regensburg-Königswiesen. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 860 €
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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Loggia in Regensburg-Königswiesen. Frei.

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1978
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=TcxbvrXu614

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus in Regensburg-Königswiesen.

Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellbereich befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich.

Vom Vermieter wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Diese ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia.

Ein privates Kellerabteil (ca. 8 m²) rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vor dem Haus vorhanden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage im Innenhof, die für zusätzlich 60 €/mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

• Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen mit einem Kind vermietet werden.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Rentner vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
1645
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Nettokaltmiete
860 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.140 €
Kaution
2.580 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julia Meller - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1126439

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Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg-Königswiesen bietet eine zentrale und erstklassige Infrastruktur.

Neben der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie der Universität, dem Klinikum und der Fachhochschule zeichnet sich die Gegend durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte sind leicht erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten in nächster Nähe vorhanden.

Die historische Altstadt von Regensburg ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür ermöglichen ein schnelles Erreichen des Zentrums und bieten hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen ist von hier aus ebenfalls schnell und direkt erreichbar.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 10)

• ca. 0,4 km: REWE

• ca. 0,6 km: Grundschule Königswiesen

• ca. 0,6 km: Von-Müller-Gymnasium

• ca. 0,8 km: Zahnarzt

• ca. 0,8 km: KÖWE-Einkaufszentrum

• ca. 1,1 km: clever fit

• ca. 1,3 km: Kindergarten

• ca. 2,6 km: Infineon

• ca. 2,7 km: Arcaden

• ca. 3,0 km: Hauptbahnhof

• ca. 6,7 km: Continental

• ca. 10,4 km: BMW Werk

• ca. 11,9 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Badezimmer mit Duschwanne, Spiegelschrank und WM-Anschluss

• Abstellbereich im Flur

• Gegensprechanlage

• großzügige Südloggia (ca. 11 m²)

• privates Kellerabteil

• Garage (zzgl. 60,- €/mtl.)