Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in Kumpfmühl! Frei ab sofort!
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in Kumpfmühl! Frei ab sofort!

Wohnung in 93051 Regensburg

Wohnfläche102,14 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://bit.ly/2Z3iF40 **

Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines MFH in Regensburg-Kumpfmühl und umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich vor. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnbereich, dem offenen Essbereich mit einer angrenzenden und separaten Küche (inkl. Einbauküche), einem zusätzlichen kleinen Abstellraum sowie dem Gäste-WC. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen traumhaften und lichtdurchfluteten Wintergarten.

Vom offenem Essbereich gelangen Sie zu einem weiteren Flur mit zusätzlichem Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer bzw. Büro eignet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen auch im UG ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Hauses kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Der großzügige Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,-€ mtl.) bietet noch problemlos Platz für einen Roller oder ein Motorrad. Der Stellplatz kann zusätzlich mit einem eigenen Garagentor verschlossen werden.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Vereinbarung besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Objektdaten

Objekt ID
47
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
102,14 m²
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.210 €

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
849195

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Regensburg-Süd Königswiesen, einem Stadtteil im Süden der Altstadt, mit fußläufigem Anschluss an die Altstadt und Uni.

Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Universität, das Klinikum und die Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Regensburger Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus ebenfalls in kürzester Zeit.

Große Firmen wie SIEMENS, INFINEON, Continental und BMW sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.
Bequem erreichen Sie in 10 bis 20 Minuten die schönen Naherholungsgebiete Regensburgs, die Walhalla, die Badeseen oder auch einen der 3 Golfplätze.

Ausstattung / Energieausweis

* separate Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten!)

* Wintergarten im Wohnbereich

* Fußbodenheizung

* gemeinschaftlicher Trockenraum

* großzügiges Kellerabteil

* gemeinschaftlicher Garten im Innenhof des Hauses

* Fahrradkeller

* Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarerem Garagentor (zzgl. 60,-€ mtl.)

* Gemeinschaftsgarten

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas