Wohnen im Grünen! Kernsaniertes Apartment in Regensburg-Dechbetten! Provisionsfrei!
Kaufpreis 209.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen im Grünen! Kernsaniertes Apartment in Regensburg-Dechbetten! Provisionsfrei!

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1980
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/9Z2x ***

Dieses kernsanierte Apartment befindet sich im EG eines im Jahre 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in Regensburg-Dechbetten und ist absolut ruhig gelegen.

Die Wohnfläche von ca. 33,11 m² verteilt sich auf einen Wohn-/ Ess- und Schlafbereich, einen Kochbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und sogar einer Waschmaschine. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein hochwertig verbauter Landhaus-Dielenboden in Eiche verleiht dem Apartment einen edlen und modernen Touch.

Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse (ca. 11 m²) mit privatem Gartenanteil (ca. 60 m²). Genießen Sie hier eine intensive Begrünung durch zahlreiche Sträucher, Bäume und den Ausblick ins Grüne.

Ein zur Wohnung gehörendes großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) macht das Angebot komplett und bietet ausreichend Stauraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Keller vorhanden.

Folgende Gewerke wurden 2022 in der Wohnung saniert:

• Bodenbeläge
• Innentüren
• Badezimmer
• Leitungen
• Heizkörper
• Elektrik, Schalter und Steckdosen
• Wände
• Küchenzeile
• Terrasse (Beleuchtung, Fassade und Bodenbelag)

Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für 11.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 220.000 €. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden. 


Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

1. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
707
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
33 m²
Baujahr
1980
Kaufpreis
209.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
972911

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Regensburg-Dechbetten. Hier profitieren Sie zugleich von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Fachhochschule, die Universität und das Klinikum sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 4+8A+10) direkt vor der Haustüre ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität - auch ohne Auto. Die Autobahn A93 ist nur einen Steinwurf entfernt.

Außerdem befindet das KÖWE-Center mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, Arzt, etc. in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,6 km: Bistro Ramazzotti

• ca. 0,6 km: Ärztehaus

• ca. 0,9 km: Lidl

• ca. 1,4 km: Einkaufszentrum „KÖWE“

• ca. 1,4 km: Königswiesenpark

• ca. 2,3 km: Sportgelände Post Süd bzw. SSV Jahn

• ca. 2,4 km: REWE

• ca. 2,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 3,6 km: Einkaufszentrum „Arcaden“

• ca. 3,7 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 4,0 km: Universität Regensburg

• ca. 4,2 km: Ostbayerische Technische Hochschule

• ca. 13 km: BMW Group Werk

• ca. 15 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine (bereits im Kaufpreis enthalten!)

• Eichen-Landhausparkett

• Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60x30), Dusche (100x100) und beleuchtetem Spiegel

• Sanitärgegenstände (Hansgrohe) und Bad-Accessoires (Keuco)

• Kunststoff-Fenster mit Rollläden

• Gegensprechanlage

• Süd-Terrasse (ca. 11 m²) mit privatem Gartenanteil (ca. 60 m²)

• Fahrradkeller

• privates Kellerabteil (ca. 10 m²)

• Außen-Stellplatz