Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Regensburg-Ziegetsdorf.
Kaufpreis 279.000 €
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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Regensburg-Ziegetsdorf.

Wohnung in 93051 Regensburg / Ziegetsdorf

Baujahr1973
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle und attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Regensburg-Ziegetsdorf.

Das Objekt liegt im 1.OG und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich im Eingangsbereich bzw. Garderobenbereich vor. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Tageslichtbad inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.

Vom Flur gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Büro bzw. begehbare Ankleide eignet. Auch die Küche (inkl. EBK) ist vom Flur erreichbar.

Das Wohnzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für einen Wohn-/Essbereich.

Den großen und überdachten Balkon können Sie vom Wohnzimmer, den kleinen Balkon vom Büro betreten.

Sowohl das Badezimmer als auch der Flur verfügen jeweils über ein praktisches Dachflächenfenster das für Tageslicht sorgt und elektrisch geöffnet bzw. geschlossen werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz, der für 11.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 290.000 €.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 630 €.

1. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, beträgt die Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises.

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
841
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis Stellplatz
11.000 €
Gesamtkaufpreis
290.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
981555

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll.

Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Universität, das Klinikum und die Fachhochschule sind praktisch nur einen Steinwurf entfernt.

In die historische Regensburger Altstadt gelangen Sie in nur wenigen Fahrtminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Norma nur ca. 200m entfernt)

Ausstattung / Energieausweis

• separate Küche

• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Gegensprechanlage

• 2 Balkone

• eigenes Kellerabteil

• Fahrradraum

• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

• Außen-Stellplatz (zzgl. 11.000 €)