Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Frei ab 01.11.
Nettokaltmiete zzgl. NK 890 €
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Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Frei ab 01.11.

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr1960
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/P1yj ***

Diese helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien, welches im Jahre 2015 umfangreich saniert wurde.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Zugang zum Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Wand-Bidet sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne und sonnige Süd-Terrasse mit Grünfläche. Diese lädt gerade dazu ein, hier den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einem Gartenhäuschen in dem Sie Ihre Fahrräder abstellen können, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten (Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) kann optional für 3.500,- € VB vom Vormieter abgelöst werden. Darüber hinaus stehen noch diverse andere Einrichtungsgegenstände optional zur Ablöse.

Ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum bietet reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Trocken- und Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie den Trockner.

Optional kann eine Garage für monatlich 60,- € angemietet werden. Des Weiteren können Sie Ihren PKW, je nach Verfügbarkeit, in unmittelbarer Nähe an der Straße parken.

Die Wohnung kann ab dem 01.11 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet werden.

2. Eine Vermietung an eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

3. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

4. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
913
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1960
Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2.670 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
990057

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Regensburg-Galgenberg. Hier leben Sie im Grünen und zugleich in der Stadt.

Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Sowohl die OTH/Universität als auch das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.

In die historische Regensburger Altstadt sowie in die Regensburger Arcaden gelangen Sie in nur wenigen Fahrtminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus schnell und direkt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle

• ca. 0,4 km: Mix Markt

• ca. 0,5 km: Getränkemarkt Hausler

• ca. 0,6 km: Apotheke

• ca. 0,6 km: Kindergarten St. Matthäus

• ca. 1,2 km: Ostbayerische Technische Hochschule

• ca. 1,5 km: Einkaufszentrum „Arcaden“

• ca. 1,5 km: Kaufland

• ca. 1,6 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 2,4 km: Universität Regensburg

• ca. 5,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 7,1 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 8,5 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wand-Bidet, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken

• Einbauküche optional zur Ablöse (3.500,- € VB)

• Kleiderschrank im Schlafzimmer optional zur Ablöse (400,- € VB)

• Süd-Terrasse mit Grünfläche

• gemeinschaftlicher Kellerraum

• Wasch- und Trockenraum im UG

• Gemeinschaftsgarten

• Gartenhäuschen für Fahrräder