Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Loggia in top Lage am Galgenberg. Frei ab 01.06.
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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Loggia in top Lage am Galgenberg. Frei ab 01.06.
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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-West-Loggia in top Lage am Galgenberg. Frei ab 01.06.

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr2021
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Atelierwohnung befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Diese verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer kompletten Lampenausstattung versehen.

Das Highlight der Wohnung stellt die gemütliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia dar, die sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt und von allen Zimmern aus begehbar ist.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, der für monatlich 80 € anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab dem 01.06. bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen handelt es sich um Fotos der Erstvermietung.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung kann maximal an ein Pärchen vermietet werden.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
1945
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
2.550 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. Mai 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
48.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Sonja Lichtinger - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
s.lichtinger@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838772
1181592

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Regensburg-Galgenberg. Hier leben Sie im Grünen und zugleich in der Stadt.

Die Nähe zur Innenstadt, die sehr kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Projekt v.a. bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen beliebt.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle „Otto-Hahn-Straße“

• ca. 0,4 km: Universität Regensburg

• ca. 0,6 km: TechBase Regensburg

• ca. 0,7 km: Edeka | Hechtbauer

• ca. 0,9 km: Lidl

• ca. 1,3 km: OTH Regensburg

• ca. 1,7 km: Regensburg Arcaden

• ca. 2,2 km: Regensburg Hauptbahnhof

• ca. 2,3 km: Universitätsklinikum Regensburg

• ca. 3,1 km: Altstadt | Domplatz

• ca. 5,7 km: Continental GmbH

• ca. 7,2 km: BMW Group

• ca. 9,0 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• Lampenausstattung in der gesamten Wohnung

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Fliesenboden

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie freistehender Seitenwand

• Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

• Wohnraumlüftung

• Video-Gegensprechanlage

• elektrische Rollläden

• großzügige Süd-West-Loggia (ca. 18 m²)

• Aufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Etage

• TG-Einzelstellplatz (zzgl. 80 €/mtl.)