Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Kaufpreis 229.000 €
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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr1982
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1982 gebauten Wohnanlage mit 49 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe der Regensburger Arcaden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² im 1.OG bietet die Wohnung sowohl Pärchen, als auch kleinen Familien Platz für alle Bedürfnisse. Sie verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Bequem befördert Sie der Aufzug von der hauseigenen Tiefgarage in die erste Etage zu Ihrer Wohnung. Der Eingangsbereich der Wohnung gewährt Zugang zu allen Räumen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird das Objekt durch ein großzügiges Kellerabteil (ca. 3 m²). Darüber hinaus ist im Kaupreis bereits ein TG-Stellplatz enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vollständig saniert werden muss (inkl. Austausch sämtlicher Fenster).

Gerne erhalten Sie weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.

1. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
201
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Fleischer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
897809

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Lage & Ausstattung

Lage

Regensburg - Galgenberg. Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Regensburg Arcaden und die Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die FH/Universität sowie das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine hohe Mobilität auch ohne Auto.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.

Ausstattung

* großzügiger Balkon

* Aufzug

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* Kellerabteil (ca. 3 m²)

* Fahrradkeller

* TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)