360° Tour
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3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse! Nur wenige Minuten zum Bahnhof, Uni und OTH!
Wohnung in 93053 Regensburg
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines im Jahre 1982 errichteten Mehrfamilienhauses in Regensburg Galgenberg in unmittelbarer Nähe zu den Regensburger Arcaden und unweit der Regensburger Altstadt.
Bequem befördert Sie der Aufzug von der hauseigenen Tiefgarage in die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² lässt die Wohnung absolut keine Wünsche offen und bietet sowohl Pärchen, als auch kleinen Familien Platz für alle Bedürfnisse. Durch den praktischen Grundriss und die Nähe zur Universität bzw. Fachhochschule lässt sich die Wohnung auch ideal an eine 3er WG vermieten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer das genügend Platz für eine flexible Einrichtung ermöglicht, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das sich ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer eignet sowie eine separate Küche inkl. vollausgestatteter Einbauküche.
Die großzügige Diele gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumen und bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Essbereich.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Duschwanne, einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - der traumhaften Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 44 m² (!). Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen oder schöne Grillfeste mit Freunden und der Familie feiern.
Abgerundet wird das Objekt durch ein eigenes Kellerabteil das reichlich Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für 25.000,- € zusätzlich zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 460.000,- €.
Die Wohnung ist seit dem April 2021 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100,- € (inkl. TG-Stellplatz).
1. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
Objektdaten
Energieausweis
81.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93049 Regensburg
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