WE1.08 | Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Süd-Balkon! Frei ab 01.08.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.190 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

WE1.08 | Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Süd-Balkon! Frei ab 01.08.!

Wohnung in 93055 Regensburg

Baujahr2021
Wohnfläche88,43 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/89ru ***

Ein neuer Lebensraum mit neuer Identität!

Mit diesem modernen Wohnensemble erhält der Regensburger Osten ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Im bekannten Neubaugebiet „Marina Quartier“, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 50 Einheiten, die sich auf 5 Etagen verteilen.

Eine optimale Grundrissgestaltung bietet kleinen Familien sowie Pärchen ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. Eichen-Parkettböden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, elektrische Rollläden, barrierefreie Aufzüge vom Keller bis zur Wohnung u.v.m., sodass Ihnen ein exquisiter Wohnkomfort geboten wird.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,43 m². Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, geflieste Dusche, eine Badewanne sowie einen Spiegel.

Darüber hinaus wird vom Vermieter eine hochwertige EBK (inkl. Backofen, Induktionskochfeld mit Grillfunktion, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler) eingebaut. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 80,00 €/mtl.).

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2021 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.

2. Eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
389
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
88,43 m²
Baujahr
2021
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.390 €
Kaution
3.570 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
927143

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Im Stadtosten Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem Westhafen gelegen entsteht momentan auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn-/ und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt.

Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)
ca. 0,2 km: Donau
ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)
ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
ca. 1,9 km: Hauptbahnhof
ca. 1,9 km: Domplatz
ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum
ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau
ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
ca. 3,3 km: Gewerbepark
ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg
ca. 7,9 km: Krones AG

Ausstattung

* barrierefreie Wohneinheit

* moderne EBK (im Mietpreis enthalten)

* hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Eiche

* Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

* Bad mit bodengleich, gefliester Dusche, Badewanne und Spiegel

* Gäste-WC mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss

* elektrische Rollläden

* gemütlicher Süd-Balkon (ca. 6,42 m²)

* Glasfasernetz

* Kellerabteil

* barrierefreie Aufzüge vom Keller bis zur Wohnung

* TG-Stellplatz (zzgl. 80 €/mtl.)