Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage! Frei ab 01.07.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage! Frei ab 01.07.!

Wohnung in 93055 Regensburg

Baujahr1994
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/HSrN ***

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 1994 errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am östlichen Altstadtrand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,61 m².

Diese verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das sich ideal als Büro eignet, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.

Die sonnige Süd-Terrasse mit einer großzügigen Fläche von ca. 10 m² und den traumhaften Gemeinschaftsgarten, können Sie sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche betreten. Da diese absolut ruhig gelegen ist, können Sie hier den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Ein Personenaufzug befördert Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt.

Ebenso steht Ihnen hier ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage, dieser ist für zusätzlich 60,- € mtl. anzumieten.

Bitte beachten Sie: Eine Küche ist von den zukünftigen Mietern selbst einzubauen!

Die Wohnung kann ab dem 01.07. bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Eine Einbauküche ist von den zukünftigen Mietern selbst einzubauen.

2. Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet werden.

3. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

4. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

5. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

6. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
677
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1994
Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
970 €
Kaution
2.100 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
977137

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich am östlichen Altstadtrand direkt zwischen der Regensburger Innenstadt und dem neu geschaffenen Marina Quartier.

Von hier aus gelangt man in nur wenigen Fahr- als auch Gehminuten in die Regensburger Altstadt.

Auch der Bus bringt die Bewohner in nur wenigen Minuten zum Busbahnhof mit vielen Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen der Stadt.

Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle Weißenburgstraße (Linie 5,10)
• ca. 0,2 km: Villapark
• ca. 0,5 km: Donau
• ca. 1,1 km: Domplatz
• ca. 1,1 km: Donau-Einkaufszentrum
• ca. 1,3 km: Supermarkt (REWE)
• ca. 1,3 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 2,5 km: Continental Automotive GmbH
• ca. 2,6 km: Gewerbepark
• ca. 6,0 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
• ca. 7,7 km: BMW Werk Regensburg
• ca. 9,0 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

• separate Küche (ohne Einbauküche)

• Abstellraum

• großzügige Terrasse (ca. 10 m²)

• gemeinschaftlichen Garten

• eigenes Kellerabteil

• gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Duplex-Parker (zzgl. 60,- € mtl.)