WE6.05 | Neubau. Modernes Apartment im Regensburger Osten.
Kaufpreis 195.500 €
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WE6.05 | Neubau. Modernes Apartment im Regensburger Osten.

Wohnung in 93055 Regensburg

Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Der neue Osten von Regensburg - belebt und modernisiert.

In zentrumsnaher Lage entsteht bis Mitte 2024 eine moderne Beherbergungsstätte mit 126 Apartments im KfW-40-Standard, die sich ausschließlich an Kapitalanleger richtet. Ein Fitnessbereich im Nebengebäude sowie eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen runden das Ensemble ab.

Die Apartments werden von einem erfahrenen und geprüften Betreiber geführt und verwaltet. Als Kapitalanleger profitieren Sie mindestens 20 Jahre lang jeden Monat von einer festen Miete - unabhängig davon, ob Ihr Apartment bewohnt oder unbewohnt ist - sowie von einem Vermietungsservice. So sichern Sie sich ab und haben gleichzeitig den Kopf für die wichtigen Dinge im Leben frei.

Die Wohneinheiten unterteilen sich in drei Grundrisstypen, wahlweise als 1- oder 2-Zimmer-Apartments mit Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 30 m² und 50 m². Die praktische Ausstattung und die zentrale Lage der Wohnungen sprechen vor allem Geschäftsreisende, Studenten und Pendler an.

Durch das steigende Interesse an diesem Segment wächst der Markt sehr viel schneller als das übrige Beherbergungsgewerbe und führt zu höheren Auslastungen im Vergleich zur klassischen Hotellerie. Denn die Arbeitswelt setzt heutzutage eine höhere Flexibilität voraus, sodass längere projektbedingte Aufenthalte in anderen Städten immer bedeutsamer werden.

Weitere Vorteile für die Bewohner sind: Klimaanlagen in allen Einheiten, eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und vollflächiger Wandspiegel in jedem Bad, Glasfaseranschluss mit WLAN-Vorrichtung, ein Fitnessstudio im Nebengebäude und vieles mehr.

1. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten zu können!

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
817_4
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
31 m²
Kaufpreis
195.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
16.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
978801

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Regensburger Osten, unweit der Donau und dem Westhafen gelegen, entsteht momentan ein völlig neues Stadtquartier. Hier verschmelzen Historie und moderne Quartiersentwicklung zu einem nachhaltigen Mehrwert – einer außergewöhnlichen Beherbergungsstätte.

Diese Gegend bietet wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner erleben hier die kulinarischen Köstlichkeiten der direkt an der Donau gelegenen Restaurants, Historie zum Anfassen sowie Parks zum Erholen.

In die historische Regensburger Altstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen sowie die B15 erreicht man von hier aus schnell und direkt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker liegen ebenfalls in nächster Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,2 km: Supermarkt (REWE)

• ca. 0,4 km: Bushaltestelle Zuckerfabrik (Linie 10)

• ca. 0,4 km: Osteria Siciliana

• ca. 1,5 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 1,6 km: Donau

• ca. 2,3 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 2,4 km: Domplatz

• ca. 2,5 km: Hauptbahnhof

• ca. 2,5 km: Siemens AG

• ca. 3,3 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

• ca. 3,8 km: Gewerbepark

• ca. 4,1 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 5,9 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 7,4 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• KfW-40-Standard

• barrierefreie Zugänglichkeit aller Einheiten

• Klimaanlagen in allen Apartments

• Fußbodenheizung individuell regulierbar

• bodengleiche Duschen

• Sanitärausstattung mit Markenprodukten, z.B. Hans Grohe, Ideal-Standard

• Handtuchheizkörper und vollflächiger Wandspiegel in den Bädern

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• Glasfasernetzanschluss mit WLAN-Vorrichtung

• Fitnessstudio in Nebengebäude

• 2 Aufzüge von der Tiefgarage bis zur 6. Etage

• 63 TG-Stellplätze