4.03 | Luxuriöses Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse und 360-Grad-Blick. Frei.
Kaufpreis 1.129.000 €
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4.03 | Luxuriöses Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse und 360-Grad-Blick. Frei.

Wohnung in 93055 Regensburg

Baujahr2021
Wohnfläche163 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit Blick über die Stadt und auf den Dom präsentiert sich in traumhaft ruhiger Lage im Regensburger Osten und verbindet ein stylisches, stimmiges Interiordesign mit einem exzellenten Grundriss und einem flexibel und vielseitig nutzbaren Raumangebot.

Sie befindet sich im 4.OG und 5.OG im beliebten Neubaugebiet „Marina Quartier“ in einer Wohnanlage mit 50 Einheiten, darunter fünf Penthouse-Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Tiefgarage mit 52 Stellplätzen rundet das Ensemble ab.

Bereits der Zugang zur Wohnung könnte nicht komfortabler sein. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem barrierefreien Aufzug in Ihre Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 162,66 m² lässt die Penthouse-Wohnung absolut keine Wünsche offen und bietet sowohl Pärchen, als auch kleinen Familien Platz für alle Bedürfnisse und ermöglicht eine flexible Einrichtung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Zimmer das sich ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer eignet.

Darüber hinaus gibt es ein Master-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher, gefliester Dusche und einer freistehenden Badewanne sowie ein Gäste-Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Für einen exquisiten Wohnkomfort, bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung: Eichen-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bzw. Alu-Raffstores, bodentiefe Fenster u.v.m.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich hat man Zugang zum Süd-Balkon mit Sicht in den Innenhof.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Die weitläufige Dachterrasse auf dem Dach der Wohnanlage gewährt einen exklusiven 360-Grad-Blick über ganz Regensburg. Hier haben Sie genügend Platz Ihre Loungemöbel sowie einen Profi Grill zu platzieren, um zu feiern oder einfach nur zu relaxen.

Abgerundet wird das Objekt durch ein eigenes Kellerabteil, das reichlich Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, welche für jeweils 34.900,00 EUR zu erwerben sind.

1. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten zu können!

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
13_19
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
163 m²
Zustand
erstbezug
Baujahr
2021
Kaufpreis
1.129.000 €
Kaufpreis Stellplatz
34.900 €
Gesamtkaufpreis
1.163.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
947747

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Lage & Ausstattung

Lage

Eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier im Regensburger Osten bei jung und alt gleichermaßen beliebt. Hier leben Sie im Grünen und zugleich in der Stadt.

In die historische Regensburger Altstadt sowie in die Regensburger Arcaden gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus schnell und direkt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker, aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)

• ca. 0,2 km: Donau

• ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)

• ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH

• ca. 1,9 km: Hauptbahnhof

• ca. 1,9 km: Domplatz

• ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau

• ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 3,3 km: Siemens AG

• ca. 3,3 km: Gewerbepark

• ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 7,9 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

• bodentiefe Fenster

• hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

• bodengleiche, geflieste Dusche

• hochwertige Eichen-Parkettböden

• elektrische Rollläden bzw. Alu-Raffstores

• Süd-Balkon

• Dachterrasse mit 360-Grad-Blick (ca. 84 m²)

• privates Kellerabteil

• 2 TG-Stellplätze

• barrierefreier Aufzug vom Keller bis in die Wohnung

• Fernwärme

• Massivbauweise

• Glasfasernetz