Großzügig geschnittenes Apartment mit gemütlicher Loggia am östlichen Altstadtrand! Frei ab 01.04.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 465 €
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Großzügig geschnittenes Apartment mit gemütlicher Loggia am östlichen Altstadtrand! Frei ab 01.04.!

Wohnung in 93055 Regensburg

Baujahr2015
Wohnfläche33,56 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses großzügig geschnittene Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 30 Wohnungen und 12 Reihenhäusern im Marina Quartier.

Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,56 m². Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das raumhoch geflieste Badezimmer mit einer Badewanne.

Der gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essbereich verfügt über ca. 20 m².
Von dort aus haben Sie Zugang zur Loggia, die in den Innenhof gerichtet ist.

Angrenzend befindet sich die Einbauküche (siehe Foto), welche nach Absprache für 300,- € VB vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann.

Hinter der Einbauküche befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der optisch abgetrennt werden kann.

Darüber hinaus verfügt das Apartment über ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Dieser ist für monatlich 60,- € anzumieten.

Die Wohnung kann ab dem 01.04. bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

2. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen stammen die Foto-Aufnahmen von der Erstvermietung des Objektes. Der aktuelle Zustand kann somit leicht abweichen.

5. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
259
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
33,56 m²
Baujahr
2015
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
465 €
Nebenkosten
101 €
Gesamtmiete
566 €
Kaution
1.395 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. September 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
37.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sonja Lichtinger
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
902415

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Stadtosten Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem Westhafen gelegen entsteht momentan auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt.

Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele nur einen Katzensprung entfernt:
* ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)
* ca. 0,3 km: Donau
* ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)
* ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
* ca. 1,9 km: Hauptbahnhof
* ca. 1,9 km: Domplatz
* ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum
* ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau
* ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
* ca. 3,3 km: Gewerbepark
* ca. 3,3 km: Siemens AG
* ca. 3,3 km: Gewerbepark
* ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
* ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg
* ca. 7,9 km: Krones AG

Ausstattung

* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

* Fußbodenheizung

* massive Vollholzparkettböden in Eiche

* Einbauküche 300,- € VB (optional)

* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

* Loggia (4,14 m²)

* rollstuhlgerechte Aufzüge

* eigenes Kellerabteil

* Duplex-Parker (zzgl. 60,- €/monatlich)