Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Domblick in Regensburg-Reinhausen! Frei ab sofort!
Kaufpreis 299.000 €
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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Domblick in Regensburg-Reinhausen! Frei ab sofort!

Wohnung in 93057 Regensburg

Baujahr1970
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://bit.ly/2NDIBjr ***

Diese helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Regensburg-Reinhausen und wurde vollständig renoviert bzw. modernisiert!

Das Objekt befindet sich im 7.OG und umfasst eine Wohnfläche von ca. 68m².

Diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer traumhaften Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das sich ideal als Büro bzw. Kinderzimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Den großen und überdachten Balkon können Sie vom Wohnbereich betreten. Hier genießen Sie einen traumhaften Panorama-Ausblick inkl. einem Blick auf den Dom!

Im Flur sowie allen Schlaf- und Wohnräumen wurde ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt. Sämtliche Wände wurden neu Verputzt und frisch gestrichen. Das Badezimmer erhält noch eine neue Glasabtrennung für eine praktische Dusch-Wanne.

Eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Objekt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz der für zusätzlich 11.000,- € zu erwerben ist. Weitere PKW´s können Sie in unmittelbarer Nähe kostenlos abstellen.

Bitte beachten Sie: Der Gesamtpreis beträgt 310.000,-€
(299.000,-€ Wohnung + 11.000,-€ Garage)

Bitte beachten Sie: Die Heizkosten sind nicht im angegebenen Hausgeld inkludiert.

Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt und bezogen werden.

1. Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, beträgt die Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises.

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
249
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
15.00
Etage
7
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis Stellplatz
11.000 €
Gesamtkaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
901145

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Regensburg-Reinhausen direkt am Gewerbepark.

Wenige Meter vom Objekt entfernt bietet der Albert-Schweitzer-Park einen Ort für gemütliche Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Das Objekt verfügt ebenso über eine sehr attraktive Busanbindung. Nach einem kurzen Fußweg gelangen Sie zu der nahegelegenen Bushaltestelle. Hier fährt der Bus in kurzen, regelmäßigen Abständen direkt die Regensburger Innenstadt bzw. weitere Ziele an.

Unweit der Immobilie liegt zudem das ALEX-Center sowie das Donaueinkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor. Des Weiteren befindet sich ein EDEKA in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* überdachter Balkon

* sep. Küche

* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

* Gegensprechanlage

* 2 Kellerabteile

* neuer Putz und Anstrich

* neue Böden und neue Türen

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

* Außenstellplatz (zzgl. 11.000,-€)