Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling!
Kaufpreis 209.000 €
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling!

Wohnung in 93073 Neutraubling

Wohnfläche53,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1986 errichteten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,00 m².
Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon welcher gerade dazu einlädt den Abend hier ausklingen zu lassen. Hier haben Sie durch einen zusätzlichen Abstellbereich zusätzlichen Stauraum.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Ihren PKW können sie direkt vor dem Objekt auf dem festen eigenen Außenstellplatz (zzgl. 9.000,- €) abstellen.

Bitte beachten Sie:
Der Kaufpreis beträgt 209.000,- € für die Wohnung zzgl. 9.000,- € für den Außenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 218.000,- €.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Vereinbarung besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

BITTE BEACHTEN SIE:

Zum Schutz der Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter führen wir aktuell und bis auf Weiteres keine Besichtigungstermine durch. Sollten Sie dennoch Interesse an diesem oder anderen Objekten haben, lassen Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen.

Wir nehmen selbstverständlich kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf, merken Sie vor und melden uns bei Ihnen, sobald wir wieder Besichtigungstermine durchführen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektdaten

Objekt ID
7
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
209.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
12677

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Gärtnersiedlung in Neutraubling.

Am Ort befinden sich alle namhaften Einkaufsmärkte sowie Discounter. Vom Haus aus sind diese fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben befinden sich auch sehr viele Fachmärkte in Neutraubling, so dass es nahezu nichts geben dürfte, was nicht vor Ort beschafft werden kann. In Neutraubling gibt es 50 niedergelassene Ärzte darunter sehr viele Fachärzte.

Im Ort befinden sich zudem eine Grundschule, ein Gymnasium sowie diverse Kindergärten und Kinderkrippen.

Mit ca. 11000 Arbeitsplätzen kann Neutraubling sehr stolz auf seine geringe Arbeitslosigkeit sein. Die Nähe zu Firmen wie Krones, BMW und Continental machen Neutraubling zu einem überaus attraktiven Lebensmittelpunkt.

Über die Autobahn erreicht man die Universität mit angeschlossenem Klinikum bequem in ca. 5 Minuten. Auch die nah gelegene Weltkulturerbestadt Regensburg ist sehr schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

* voll ausgestattete Einbauküche (im KP enthalten!)

* Tageslichtbad

* Balkon

* Abstellbereich am Balkon

* Kellerraum

* gemeinschaftlicher Trockenraum

* eigener Außenstellplatz (zzgl. 9.000,- €)

Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
129.00 kWh/(m²·a)