Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Regenstauf. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
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Exposé
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Regenstauf. Frei.

Wohnung in 93128 Regenstauf

Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2002 kernsanierten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Regenstauf. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Lage mitten im Zentrum.

Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss verteilt.

Die vorhandene Einbauküche (inkl. Ceraneld und Backofen) ist im Mietpreis enthalten.

Hinter dem Haus steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Genießen Sie in Ihrem Liegestuhl die Sonne und entspannen Sie sich vom stressigen Alltag.

Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage im Innenhof, die für zzgl. 30 € mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung verfügt über keinen Freisitz.

• Die Wohnung wird maximal an ein Pärchen vermietet.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
2021
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
120 €
Miete Stellplatz
30 €
Gesamtmiete
700 €
Kaution
1.650 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
j.meller@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838774
1211957

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Marktgemeinde Regenstauf liegt ideal zwischen den Städten Regensburg und Schwandorf in der wunderschönen Flusslandschaft des Regens. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist sie die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.

Regenstauf überzeugt vor allem mit einem vorbildlichen Schulzentrum (Grund- und Hauptschulen, Schule zur individuellen Lernförderung, Realschule) sowie großzügigen modernen Sportanlagen mit Stadion, Kindergärten und Mutter-Kind-Gruppen, Jugendzentrum, Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen und einem modernen Bau- und Wertstoffhof.

Nur wenige Fahrminuten vom Objekt, bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine ausreichende Nahversorgung. Hier finden Sie u.a. einen Edeka, einen Rewe, einen Netto, mehrere Metzger, Bäcker uvm. Ein neuer Rewe und ein Netto befinden sich nur 13 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Neben allen Vorzügen der zentralen Lage profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt der A93 ist von hier aus schnell und direkt zu erreichen. Mit den Buslinien 41 und 42 die mehrmals stündlich verkehren, gelangen Sie in kurzer Zeit zum Regensburger Hauptbahnhof oder nach Burglengenfeld. Der Bahnhof von Regenstauf befindet sich in 5 Minuten Entfernung.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

• ca. 0,04 km: Tom's Café

• ca. 0,04 km: Markt-Apotheke

• ca. 0,06 km: Da Maria Pizzeria - Eiscafé

• ca. 0,1 km: Raiffeisenbank

• ca. 0,3 km: Netto

• ca. 0,4 km: Rewe

• ca. 0,4 km: Bushaltestelle (Linie 41, 42, 43)

• ca. 0,7 km: Edeka

• ca. 0,9 km: Nahversorgungszentrum (Lidl, Tedi, Netto, Netto Getränkemarkt, Bäckerei Schifferl uvm.)

• ca. 1,3 km: DM Drogeriemarkt

• ca. 1,4 km: Restaurant Valentinsbad

• ca. 1,8 km: Eckert Schulen Regenstauf

• ca. 3,0 km: Autobahnauffahrt (A93)

• ca. 14,3 km: Regensburg

• ca. 140 km: München

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche

• diverse weitere Möbel zur Ablöse

• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenenanschluss

• Türsprechanlage

• gemeinschaftlicher Garten

• Garage zzgl. 40€/mtl.