Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Zentrum von Burglengenfeld. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 650 €
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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Zentrum von Burglengenfeld. Frei.

Wohnung in 93133 Burglengenfeld

Baujahr2024
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=7noAfnpntBA

Lebendig und urban, grün und ruhig, modern und vielfältig. Mitten im Zentrum von Burglengenfeld befindet sich dieses imposante Wohnquartier mit einem attraktiven Nutzungsmix.

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Alleinstehende sowie Paare aller Altersklassen finden hier ein wunderschönes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Badezimmer verfügt über eine übergroße, bodentiefe Dusche, einen beleuchteten Spiegelschrank, einen Waschtischunterschrank, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einer Spülmaschine sowie einem Backofen ausgestattet. Der großflächige Einbauschrank im Flur schafft ausreichend Stauraum und verfügt bereits über zahlreiche Einlegeböden, Kleiderstangen, Innenauszüge und eine Kühl-Gefrierkombination.

Highlight der Wohnung ist die gemütliche Süd-Loggia, auf der Sie Ihren Abend entspannt ausklingen lassen können.

Durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohnungen, die eine Wohlfühloase für die Bewohner schaffen. Ausgestattet mit Design-Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, hochwertiger Sanitäraustattung, Gegensprechanlage sowie Fenster mit Dreifach-Verglasung mit elektrischen Raffstores bzw. Rolläden, lässt dieses Quartier absolut keine Wünsche offen.

Ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60 €/mtl.).

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten, Studenten mit Bürgschaft oder Rentner/Pensionäre vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
1623
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820 €
Kaution
1.950 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
1123343

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Lage & Ausstattung

Lage

Profitieren Sie von einer einmaligen Infrastruktur und familienfreundlichem Wohnen.

Die Stadt Burglengenfeld liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Regensburg im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt, und doch vollkommen ruhig.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung geboten. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Naabtalcenter, das sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit hält: Hier finden Sie u.a. einen Edeka, einen Aldi Süd, einen dm-Drogeriemarkt, die Deutsche Post, uvm. Ein Netto befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Durch eine breite Palette medizinischer und sozialer Einrichtungen deckt die Stadt alle Bedürfnisse.

Der obere und untere Marktplatz bilden einen beliebten Treffpunkt bei den Einwohnern. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind der wöchentliche Bauern- und Wochenmarkt, Veranstaltungen wie das Bürgerfest oder die beliebte italienische Nacht.

Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig; Burglengenfeld bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: eine Mittelschule, drei Kinderkrippen, sechs Kindergärten, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie ein Krankenhaus.

Bekannt ist der Ort vor allem durch die mächtige Burganlage, die sich auf einem Hügel mitten in der Stadt befindet. Weitere Highlights sind u.a. das Erlebnis- und Wohlfühlbad Bulmare, das Erlebniskino Starmexx, das Naabtal. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Naab - Burglengenfeld ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Besonders reizvoll sind auch die idyllische Gemeinden im Umland. In Teublitz können Besucher im Wild- und Freizeitpark Höllohe zahlreiche Wildtiere aus nächster Nähe bestaunen.

Burglengenfeld ist über die Landstraße (B15) und die Bundesautobahn A93 schnell erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe liegen in den Nachbarorten Schwandorf und Maxhütte-Haidhof. Den öffentlichen Personenverkehr bereichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km).

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Netto

• ca. 0,1 km: Bäckerei

• ca. 0,1 km: Hausarzt

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 42)

• ca. 0,2 km: Physiotherapeut

• ca. 0,2 km: Apotheke

• ca. 0,4 km: Parkanlage Galgenberg

• ca. 0,4 km: Spielplatz

• ca. 0,6 km: Marktplatz

• ca. 0,6 km: Sparkasse

• ca. 1,6 km: Naabtalcenter ( u.a. Edeka, Aldi Süd, DM, Deutsche Post, Woolworth, McDonald’s)

• ca. 4 km: Teublitz

• ca. 18 km: Schwandorf

• ca. 30 km: Regensburg

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

• hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

• stilvoller Design-Vinylboden

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Tageslichtbad mit bodengleich, gefliester Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

• Gegensprechanlage

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• elektrische Rollläden bzw. Raffstores an Terrassen- und Balkontüren

• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• privates Kellerabteil

• gemeinschaftlicher Fahrradraum

• TG-Stellplatz (zzgl. 60 €/mtl.)

• Glasfaseranschluss