Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia und TG-Stellplatz in Burglengenfeld. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 920 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//6953@@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Burglengenfeld - Alle - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia und TG-Stellplatz in Burglengenfeld. Frei.
zurück zur Ergebnisliste

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia und TG-Stellplatz in Burglengenfeld. Frei.

Wohnung in 93133 Burglengenfeld

Baujahr2021
Wohnfläche81 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage in Burglengenfeld.

Das Objekt liegt im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Diese erstreckt sich auf ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in Echtglasausführung, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight der Wohnung ist auf jeden Fall der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur traumhaft großen Loggia.

Hochwertige Ausstattung: bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Rollläden, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Video-Gegensprechanlage, Deckenspots, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage ist für 60 €/mtl. anzumieten.

Das Objekt kann sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Rentner vermietet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Objektdaten

Objekt ID
1977
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
920 €
Nebenkosten
180 €
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.160 €
Kaution
2.760 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ron Lehmann
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
r.lehmann@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838775
1194336

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Profitieren Sie von einer einmaligen Infrastruktur und familienfreundlichem Wohnen.

Die Stadt Burglengenfeld liegt ca. 23 Kilometer nördlich von Regensburg im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt, und doch vollkommen ruhig.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung geboten. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Naabtalcenter, das sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit hält: Hier finden Sie u.a. einen Edeka, einen Aldi Süd, einen dm-Drogeriemarkt, die Deutsche Post, uvm. Durch eine breite Palette an medizinischer und sozialer Einrichtungen deckt die Stadt alle Bedürfnisse.

Der obere und untere Marktplatz bilden einen beliebten Treffpunkt bei den Einwohnern. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind der wöchentliche Bauern- und Wochenmarkt, Veranstaltungen wie das Bürgerfest oder die beliebte italienische Nacht.

Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig; Burglengenfeld bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: eine Mittelschule, drei Kinderkrippen, sechs Kindergärten, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie ein Krankenhaus.

Bekannt ist der Ort vor allem durch die mächtige Burganlage, die sich auf einem Hügel mitten in der Stadt befindet. Weitere Highlights sind das Erlebnis- und Wohlfühlbad Bulmare, das Erlebniskino Starmexx, das Naabtal uvm.. Ob beim Fahrradfahren oder Wandern entlang der Naab - Burglengenfeld ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Besonders reizvoll sind auch die idyllische Gemeinden im Umland. In Teublitz können Besucher im Wild- und Freizeitpark Höllohe zahlreiche Wildtiere aus nächster Nähe bestaunen.

Burglengenfeld ist über die Landstraße (B15) und die Bundesautobahn A93 schnell erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe liegen in den Nachbarorten Schwandorf und Maxhütte-Haidhof. Den öffentlichen Personenverkehr bereichern Buslinien nach Regensburg (23 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km).

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,2 km: Grundschule

• ca. 0,2 km: Mittelschule

• ca. 0,4 km: Bushaltestelle (Linie 41/141)

• ca. 0,5 km: Kinderkrippe

• ca. 0,8 km: Bulmare

• ca. 1,0 km: REWE

• ca. 1,0 km: Starmexx Erlebniskino

• ca. 1,0 km: clever fit

• ca. 1,7 km: Realschule

• ca. 1,8 km: Kindergarten

• ca. 1,9 km: Krankenhaus Burglengenfeld

• ca. 2,5 km: Burg Lengenfeld

• ca. 2,7 km: Naabtalcenter (EDEKA, ALDI, toom Baumarkt, etc.)

• ca. 3,1 km: Gymnasium

• ca. 18 km: Schwandorf

• ca. 23 km: Regensburg

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

• Design-Vinylboden in Eichen-Optik

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

• elektrische Rollläden

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche in Echtglasausführung, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss

• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Video-Gegensprechanlage

• Deckenspots

• Loggia (ca. 14 m²)

• Aufzug (UG bis OG)

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz (zzgl. 60 €/mtl.)