Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lappersdorf!

Kaufpreis 199.000 €

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Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lappersdorf!

Wohnung in 93138 Lappersdorf

Baujahr1974

Wohnfläche56,71 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese helle und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer schönen Wohnlage in Lappersdorf.

Das Objekt liegt im 2.OG und umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,71 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inkl. EBK und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Den gemütlichen und überdachten Balkon können Sie direkt vom Wohnbereich betreten.

Ab dem Hochparterre bringt Sie ein Aufzug in das 2. Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ihren PKW können Sie auf dem kostenfreien Bewohnerparkplatz direkt vor dem Haus abstellen.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 450,-€.

1. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises.

2. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

3. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID

209

Objekttypen

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

6.00

Etage

Wohnfläche ca.

56,71 m²

Baujahr

1974

Käuferprovision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Kaufpreis

199.000 €

Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. September 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Markus Fleischhauer

Firma

Rennplatz Immobilien GmbH

Adresse

Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg

E-Mail

m.fleischhauer@rez-immo.de

Telefon

0941 38 38 77 2

895241

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg und wird derzeit von knapp 14.000 Einwohnern bewohnt.

Lappersdorf zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage und einen hohen Freizeitwert aus. So profitiert man als Autofahrer von der guten Autobahnanbindung (A93) sowie den zwei Kreisstraßen (R15 | R18).

Es besteht außerdem eine regelmäßige Busverbindung mit den Linien 13 und 15 nach Regensburg. Mit dem Fahrrad ist die Regensburger Innenstadt mit einer viertelstündigen Fahrzeit erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen, uvm. befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung

* Balkon

* sep. Küche inkl. EBK (im KP bereits enthalten)

* Tageslichtbad mit Wanne

* Aufzug ab Hochparterre

* Gegensprechanlage

* eigenes Kellerabteil

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* kostenfreie Außenstellplätze vor dem Haus