Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Lappersdorf. Frei ab 01.12.
Nettokaltmiete zzgl. NK 660 €
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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Lappersdorf. Frei ab 01.12.

Wohnung in 93138 Lappersdorf

Baujahr2020
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einem modernen Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in Lappersdorf.

Die Räumlichkeiten von ca. 45 m² verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Spiegel und Waschmaschinenenanschluss. Der gemütliche Westbalkon ist vom Wohnbereich zugänglich.

Vom Vermieter wurde bereits eine Einbauküche eingebaut. Diese ist mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einem Backofen sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Echtholz-Parkettböden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, Rollläden, bodentiefe Fensterelemente, ein Aufzug vom UG bis ins DG, eine hochwertige Sanitärausstattung u.v.m., sodass Ihnen ein angenehmer Wohnkomfort geboten wird.

Ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Duplex-Parker, der für 60,- €/mtl. anzumieten ist.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

• Die Wohnung kann maximal an eine Einzelperson vermietet werden.

• Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Studenten mit Bürgschaft vermietet.

• Eine Vermietung an eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

• Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Objektdaten

Objekt ID
1737
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.12.2024
Nettokaltmiete
660 €
Nebenkosten
90 €
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
810 €
Kaution
1.980 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30. Januar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
26.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julia Meller - Team Rennplatz Immobilien
Name
Frau Julia Meller
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
E-Mail
j.meller@rez-immo.de
Telefon
+49 941 3838774
1136985

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg und wird derzeit von knapp 14.000 Einwohnern bewohnt.

Lappersdorf zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage und einen hohen Freizeitwert aus. So profitiert man als Autofahrer von der guten Autobahnanbindung (A93) sowie den zwei Kreisstraßen (R15 | R18).

Es besteht außerdem eine regelmäßige Busverbindung mit den Linien 13 und 15 nach Regensburg. Mit dem Fahrrad ist die Regensburger Innenstadt mit einer viertelstündigen Fahrzeit erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen, uvm. befinden sich in nächster Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

• ca. 0,1 km: Bushaltestelle "Kapelle"

• ca. 0,2 km: Sparkasse

• ca. 0,2 km: Eisdiele Pinguin

• ca. 0,3 km: Netto Filiale

• ca. 0,4 km: Pizzeria La Pineta

• ca. 0,4 km: Konditorei Café Hahn

• ca. 1,4 km: Edeka Unger

• ca. 1,8 km: Strandbad Pielmühle

• ca. 2,9 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

• ca. 3,7 km: Donau-Einkaufszentrum

• ca. 4,7 km: Gewerbepark

• ca. 5,1 km: Siemens AG

• ca. 6,1 km: Hauptbahnhof Regensburg

• ca. 10,4 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

• ca. 12,2 km: BMW Werk Regensburg

• ca. 13,4 km: Krones AG

Ausstattung / Energieausweis

• Einbauküche (im Mietpreis enthalten!)

• Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer

• Fliesen im Wohn-/Essbereich und Bad

• Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar

• Bad mit Dusche, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

• Westbalkon (ca. 5 m²)

• bodentiefe Fensterelemente mit Rollläden

• Aufzug vom UG bis ins DG

• Gegensprechanlage

• Fahrradstellplätze

• privates Kellerabteil (ca. 3 m²)

• Duplex-Parker (zzgl. 60,- €/mtl.)