5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern in Beratzhausen (15min nach Hohenfels)! Frei ab 01.05.!
Nettokaltmiete zzgl. NK 990 €
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5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern in Beratzhausen (15min nach Hohenfels)! Frei ab 01.05.!

Wohnung in 93176 Beratzhausen

Baujahr1999
Wohnfläche125,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushäfte mit zwei Wohneinheiten in einer der schönsten Neubau-Wohnsiedlungen Beratzhausens.

Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Hohenfels und in nur 25 Minuten nach Regensburg!

Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Nach dem Betreten des Objektes findet man einen großzügigen Eingangsbereich vor. Von hier aus hat man Zugang zum Elternschlafzimmer, dem großzügigen Wohnzimmer, dem ersten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer sowie auf den gemütlichen Südbalkon welcher gerade dazu einlädt den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene des Objektes. Hier befindet sich das zweite Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie 3 weitere Zimmer welche ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Ein Spitzboden im Dachgeschoss und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner bieten reichlich Stauraum.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage welche für monatlich 60,-€ anzumieten ist. Zudem können Sie Ihre Fahrzeug auf dem Stellplatz direkt vor der Garage bzw. in unmittelbarer Nähe abstellen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Das Objekt kann ab dem 01. Mai bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

2. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
269
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Baujahr
1999
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.290 €
Kaution
1.980.00

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
904847

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer der schönsten Neubau-Wohnsiedlungen Beratzhausens dem Zehentberg. - Hier genießen Sie absolute Ruhe!

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil:
In Beratzhausen befinden sich einige Einkaufsmärkte, Fachärzte, ein Freibad, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Auch für Bahnpendler ist Beratzhausen ideal da Sie vom Objekt in nur ca. 3 min Autofahrt, den Bahnhof erreichen können. Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in ca. 7 min Zugfahrt (Parsberg) und Regensburg in unter 20 min Zugfahrt erreichbar.

Die Autobahnausfahrt Beratzhausen (A3) erreichen Sie in nur ca. 5 min Fahrzeit und nach weiteren ca. 15-20 min sind Sie bereits in Regensburg bzw. Neumarkt.

Nach Hohenfels gelangen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto!

Ausstattung

* 2 Tageslichtbäder mt Wanne und Dusche

* Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

* Balkon

* Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen-/ bzw. Trockneranschluss

* Fußbodenheizung in Bäder und Küche

* Doppelgarage (zzgl. 60,- €)

* 2 Abstellräume

* Spitzboden