5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern und Balkon in Beratzhausen. Frei.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.170 €
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5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Badezimmern und Balkon in Beratzhausen. Frei.

Wohnung in 93176 Beratzhausen

Baujahr2000
Wohnfläche131 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushäfte mit zwei Wohneinheiten in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Hohenfels und in nur 25 Minuten nach Regensburg!

Die Wohnung verfügt über ca. 131 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Nach dem Betreten des Objekts befindet man sich im großen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Elternschlafzimmer, zum großzügigen Wohnzimmer sowie in eines der Tageslichtbäder. Darüber hinaus eignet sich der Abstellraum ideal als Garderobe.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche (inkl. voll ausgestatteter Einbauküche) sowie in die angrenzende Speisekammer. Auf dem gemütlichen Südbalkon kann man den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Ein Spitzboden im Dachgeschoss und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner bieten reichlich Stauraum.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage welche für monatlich 60,-€ anzumieten ist. Zudem können Sie weitere Fahrzeuge auf den Stellplätzen direkt vor der Garage bzw. in unmittelbarer Nähe abstellen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Bitte beachten Sie zudem:

• Beim Objekt handelt es sich nicht um das gesamte Haus, der Garten wird daher nicht mitvermietet.

• Derzeit werden noch Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der tatsächliche Zustand weicht somit geringfügig von den Fotos ab.

• Das Objekt kann ab dem 01.09. bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

1. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.

2. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Objektdaten

Objekt ID
269
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
131 m²
Baujahr
2000
Mieterprovision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Nettokaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.430 €
Kaution
3.200 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Markus Fleischhauer
Firma
Rennplatz Immobilien GmbH
Adresse
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
985881

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer der schönsten Wohnsiedlungen Beratzhausens, dem Zehentberg. - Hier genießen Sie absolute Ruhe!

Besonders die kurzen Wege sind ein überragender Vorteil:
In Beratzhausen befinden sich einige Einkaufsmärkte, Fachärzte, ein Freibad, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Auch für Bahnpendler ist Beratzhausen ideal da Sie vom Objekt in nur ca. 3 min Autofahrt den Bahnhof erreichen können. Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium sind in ca. 7 min Zugfahrt (Parsberg) und Regensburg in unter 20 min Zugfahrt erreichbar.

Die Autobahnausfahrten "Beratzhausen" bzw. "Laaber" (A3) erreichen Sie in nur ca. fünf Minuten Fahrzeit. Mit dem Auto erreichen Sie dann Regensburg oder Neumarkt in nur ca. 15-20 Minuten.

Nach Hohenfels gelangen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten mit dem Auto!

Ausstattung / Energieausweis

• Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

• Balkon

• Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen-/ bzw. Trockneranschluss

• Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und Küche

• 2 Abstellräume

• Spitzboden

• Doppelgarage (zzgl. 60,- €)