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ERSTBEZUG! 2-Zimmer-Wohnung in Hemau mit großer Terrasse und Garten! PROVISIONSFREI!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404193

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! 2-Zimmer-Wohnung in Hemau mit großer Terrasse und Garten! PROVISIONSFREI!

Diese neue Wohnanlage in einer ansprechenden Wohngegend in Hemau bietet insgesamt 14 unterschiedliche und sehr individuell geschnittene Wohnungen, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 30 m² und 108 m². Das Objekt wird auf einem Hanggrundstück realisiert. Die Einheiten verteilen sich auf vier Etagen und verfügen jeweils über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine Loggia.

Im UG dieser Wohnanlage befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 84,07 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrassen, welche gerade dazu einlädt, den Abend hier gemütlich ausklingen zu lassen. Ein Sondernutzungsrecht für den vorhandenen Garten ist ebenfalls exklusiv für diese Einheit gegeben.

Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. massive Parkettböden und eine exklusive Badausstattung mit bekannten Marken.

Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, eine zeitgemäße Innenausstattung für den modernen Touch. Großzügig geschnittene Räume, versehen mit großflächigen Fenstern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Es ist entweder ein Garagenstellplatz für 13.000,- EUR oder ein Außenstellplatz für 6.000,- EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2017 geplant. Die Wohnungen können voraussichtlich ab März 2018 bezogen werden.

Gerne lassen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zukommen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung in wird in Kürze nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
0
Kaufpreis:
252.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Nutzfläche:
ca. 85,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 30,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 30,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Stellplätze:
14.0
Bad:
Wanne
Boden:
Fliesen, Parkett
Stellplatzart(en):
Garage
Gartennutzung:
Ja
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Erdgas leicht
verfügbar ab:
Frühjahr 2018
Garagen:
11
Garage Kaufpreis:
13.000,00 EUR

Ausstattung

* Fußbodenheizung

* hochwertiger Parkettboden

* Markenfliesen

* Garage (13.000,- EUR) oder Außenstellplatz (6.000,- EUR)

* Terrasse

* Sondernutzungsrecht für Garten

* Kellerraum (1,76 m²)

Lage *

Diese Wohnanlage liegt nur ein paar Gehminuten vom Hemauerer Stadtzentrum entfernt. Der Stadtplatz wurde erst kürzlich umfangreich saniert und bietet sämtliche Einrichtungen wie Bäcker, Metzger, Banken, verschiedene Gaststätten, Eisdielen und ein Ärtzehaus sowie eine Apotheke.

Auch Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der örtliche Sportverein und das Waldbad bieten ein weit gefächertes Freizeitprogramm.

Da die Bundesstraße 8 direkt durch Hemau führt, ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr attraktiv. In nur 25 Minuten gelangen Sie nach Regensburg, in nur 35 Minuten nach Neumarkt und in weniger als 10 Minuten auf die A3 in Richtung Passau bzw. Nürnberg.
Auch die Busanbindung zu den umliegenden Örtlichkeiten ist sehr gut. Der Bahnhof in Beratzhausen ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93155 Hemau) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


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Markus Fleischhauer team
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