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Rennplatz Immobilien GmbH

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*** Letzten 4 Einheiten*** 2-Zimmer-Neubauwohnung in Laaber! KfW-Förderung! Provisionsfrei!

Übersicht / Dachgeschoss - RI-404392

Objektbeschreibung

*** Letzten 4 Einheiten*** 2-Zimmer-Neubauwohnung in Laaber! KfW-Förderung! Provisionsfrei!

Diese neue und ansprechende Wohnanlage in Laaber bietet insgesamt 13 seniorengerechte und individuell geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Im Erdgeschoss der Anlage befindet sich die stationäre Pflegeeinrichtung der Caritas Sozialstation Jura die pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause bietet.

Da es sich hier um ein Energieeffizienzhaus 55 handelt, erhalten Sie durch die KfW-Bank attraktive Tilgungszuschüsse und Zinssätze.

Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 54,05 m² und ca. 79,93 m².
Die Einheiten verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 67,24 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon, welcher gerade dazu einlädt, den Abend hier gemütlich ausklingen zu lassen.

Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. massive Parkettböden und einer modernen Badausstattung. Großzügig geschnittene Räume, versehen mit großflächigen Fenstern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Zu jeder Einheit gehört ein Außenstellplatz der für 2.500,- EUR zu erwerben ist.

Die Wohnungen können voraussichtlich ab Mai 2018 bezogen werden.

Ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer - hier finden Sie Ihre passende Immobilie.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung in wird in Kürze nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Kaufpreis:
194.996,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 3,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 3,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Stellplätze:
1.0
Bad:
Dusche
Küche:
offene
Boden:
Fliesen, Parkett
Stellplatzart(en):
Freiplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Süden, Westen
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Rollstuhlgerecht:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein / keine Angabe
Abstellraum:
Ja
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Befeuerung / Energieträger:
Pellet
Stellplätze:
1
Stellplatz Kaufpreis:
2.500,00 EUR

Ausstattung

* Energieeffizienzhaus 55

* kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

* barrierefrei

* Personenaufzug

* Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Badezimmer

* hochwertige Fliesen bzw. Parkettböden

* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

* jede Einheit mit Freisitz (Balkon, Terrasse oder Dachterrasse)

* Außenstellplatz für jede Einheit (2.500,- EUR)

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im schönen Ort Laaber, ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Laaber profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In nur 20 Minuten gelangen Sie nach Regensburg, in nur 30 Minuten nach Neumarkt und in weniger als 3 Minuten auf die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Passau bzw. Nürnberg.

In der Ortsmitte befindet sich der Bahnhof mit dem Haltepunkt „Laaber" an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg. Regionalbahnen von agilis verkehren von hier aus im Stundentakt Richtung Neumarkt, Regensburg Hbf und Plattling.

Zusätzlich bietet der Ort sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.


Ihr direkter Ansprechpartner

Markus Fleischhauer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien. Bei allen Fragen rund um dieses Immobilienagebot stehe ich Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
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Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
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    Rennplatz Immobilien GmbH

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