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Rennplatz Immobilien GmbH

Ihr exklusives Zuhause.

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NEUBAU! Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer im „Marina Quartier"!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404450

Objektbeschreibung

NEUBAU! Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer im „Marina Quartier"!

Mit diesem modernen Wohnensemble erhält der Regensburger Osten ein zusätzliches Stück Lebensqualität. Im bekannten Neubaugebiet „Marina Quartier“, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 50 Einheiten, darunter 5 Penthouse-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, die für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer sehr attraktiv ist. Eine Tiefgarage mit 52 Stellplätzen rundet das Ensemble ab.

Der Großteil der Wohneinheiten wird als 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen knapp 45 m² und 208 m² ausgeführt. Gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit offen angeschlossener Küche sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Zugang zu den sonnigen Freisitzen gewährleistet, in den meisten Wohneinheiten, der geräumige Wohn- und Essbereich.

Das Highlight der Wohnanlage mit einem traumhaften Blick über die Stadt und auf den Dom bietet das 4.OG. Hier werden fünf Penthouse-Wohnungen realisiert. Diese Einheiten werden über Wohnflächen zwischen ca. 139 m² und 200 m² verfügen und bieten somit kleinen Familien ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Bei drei dieser Wohnungen wird sich die traumhafte Dachterrasse ein Stockwerk höher, auf dem Dach der Wohnanlage befinden, und folglich einen noch exklusiveren Blick über Regensburg gewähren. Das Angebot an exklusiven Einheiten, wird durch drei zusätzliche Dachterrassenwohnungen in weiter unten liegenden Geschossen abgerundet.

Dieses Wohnensemble verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. Eichenparkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, barrierefreie Aufzüge von Keller bis PH u.v.m., sodass den Bewohnern ein exquisiter Wohnkomfort geboten wird.

Ein eigener, zusätzlich zu erwerbender Stellplatz und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil machen das Angebot komplett.

Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Visualisierungen und Ansichten aus Sicht der Illustratoren und Planer dargestellt sind. Die Ausführung kann davon abweichen.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaufpreis:
379.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 59,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 2,00 m²
Zimmer:
2
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 2,00 m²
Bad:
Dusche
Küche:
offene
Boden:
Parkett
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Westen
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Fernwärme
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis:
29.900,00 EUR

Ausstattung

NEUBAUPROJEKT | MARINA QUARTIER REGENSBURG:

* Wohnungen: 48

* Wfl.: ca. 31,71 m² - 207,97 m²

* Zimmer: 1 - 5

* Kaufpreise: ab 219.000,- €

* Fertigstellung: Q1/2021

* Energiedaten: in Arbeit

* Courtage: keine


DETAILS:

* 8 Wohnungen mit Dachterrasse

* Terrassen, Balkone, Dachterrassen

* Keller

* TG mit 52 Einzel-Stellplätzen

* barrierefreie Aufzüge von Keller bis PH

* Fernwärme

* Massivbauweise

* einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

* bodengleiche, geflieste Duschen

* hochwertige Eichenparkettböden

* elektrische Rollläden bzw. Alu-Raffstores

* zahlreiche Ausstattungsvarianten möglich

* Glasfasernetz

* u.v.m.

Lage *

Im Stadtosten Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem Westhafen gelegen entsteht momentan auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt.

Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele nur einen Katzensprung entfernt:
ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)
ca. 0,2 km: Donau
ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)
ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
ca. 1,9 km: Hauptbahnhof
ca. 1,9 km: Domplatz
ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum
ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau
ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
ca. 3,3 km: Gewerbepark
ca. 3,3 km: Siemens AG
ca. 3,3 km: Gewerbepark
ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg
ca. 7,9 km: Krones AG
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93055 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
+49 (0)941 - 38 38 77-3
Mobil
+49 (0)176 - 60 97 75 61
Telefax
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E-Mail
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