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Erstbezug! Attraktiv geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dörnberg-Areal! Frei ab 01.01.!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404519

Objektbeschreibung

Erstbezug! Attraktiv geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dörnberg-Areal! Frei ab 01.01.!

Diese helle und attraktiv geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neugebauten Wohnanlage im Dörnberg-Areal im beliebten inneren Westen Regensburgs.

Das Objekt liegt im 1. OG und umfasst eine Wohnfläche von ca. 39,46 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, einen abgegrenzten Schlafbereich und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die attraktiv geschnittenen Räume, versehen mit großflächigen Fenstern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Ein Pendellüftsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine Frischluftzirkulation in allen Räumlichkeiten.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche welche bereits im Mietpreis enthalten ist. (Noch nicht auf den Fotos zu sehen)

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage inkl. Elektroanschluss abstellen. Dieser ist für monatlich 80,-€ anzumieten.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2019 bezogen (ggf. auch früher) und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaltmiete:
590,00 EUR
Warmmiete:
700,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Ja
Miete pro:
Monat
Kaution:
1.770,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 39,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 7,00 m²
Zimmer:
1.5
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 7,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Bad:
Dusche
Küche:
EBK, offene
Aufzug:
Personenaufzug
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Fernwärme
verfügbar ab:
01.01.2019
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Miete:
80,00 EUR

Ausstattung

* voll ausgestattete Einbauküche

* Südbalkon

* Fußbodenheizung

* Bad mit Waschmaschinenanschluss, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper

* Pendellüftsystem

* TG-Stellplatz mit E-Anschluss (zzgl. mtl. 80,-€)

Lage *

Der Innere Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg.
Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt.

Nicht weit entfernt, im Stadtpark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Doch haben Sie es auch in die historische Regensburger Altstadt nicht weit. Egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad, dem Bus oder auch zu Fuß - Sie gelangen in nur wenigen Minuten ans Ziel.

Zudem haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe.

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93049 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Markus Fleischhauer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien.
Markus Fleischhauer
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienverwalter (IHK)
Immobilienmakler
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
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Mobil
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