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Neubau! Helle 2-Zimmer-Atelierwohnung mit sonniger Loggia unweit der Universität!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404550

Objektbeschreibung

Neubau! Helle 2-Zimmer-Atelierwohnung mit sonniger Loggia unweit der Universität!

Freuen Sie sich auf stilvolles Wohnen in top Lage unweit der Universität Regensburg!

Baubeginn des ersten Bauabschnittes wird voraussichtlich Frühjahr 2019 sein. Geplante Fertigstellung des hierbei entstehenden Baukomplexes, der aus 73 Wohneinheiten besteht, ist Mitte 2021. Das Objekt wird über eine Tiefgarage mit 66 Stellplätzen verfügen.

Hierbei werden vom Bauträger fünf verschiedene Wohnungstypen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen verwirklicht: 1-Zimmer-Atelierwohnungen | 2-Zimmer-Atelierwohnungen | Loftwohnungen | Patiowohnungen sowie Dachterrassenwohnungen.

Vorliegend handelt es sich um eine 2-Zimmer-Atelierwohnung (Typ B). Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,93 m².

Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen der Firma Gienger ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung stellt die gemütliche, nach Osten ausgerichtete Loggia dar, die sich über den gesamten Wohn- und Schlafbereich erstreckt und auch von beiden Zimmern aus begehbar ist. Ferner ist sie mit einem eingebautem Abstellschrank ausgestattet, der den neuen Bewohnern Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.

Eine einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, eine zeitgemäße und hochwertige Innenausstattung für den modernen Touch.
Die breiten Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 27.500,- € gesondert zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 327.400,- €.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Sollte näheres Interesse bestehen, erhalten Sie weitere Unterlagen (Grundrisse, Exposé, Baubeschreibung, usw.) gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Kaufpreis:
299.900,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 12,00 m²
Zimmer:
2
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 12,00 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Küche:
offene
Boden:
Parkett
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Osten
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Nein / keine Angabe
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Befeuerung / Energieträger:
Bioenergie
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis:
27.500,00 EUR

Ausstattung

NEUBAUPROJEKT | REGENSBURG-GALGENBERG:

* Wohnungen: 73

* Wfl.: ca. 23,63 - 66,65 m²

* Zimmer: 1-2

* Kaufpreise: ab 147.500,- €

* Fertigstellung: Sommer 2021

* Energiedaten: in Arbeit

* Courtage: keine


DETAILS:

* KfW-55-Standard

* Fußbodenheizung

* elektrische Raffstores bzw. Rollläden

* Echtholz-Parkettboden

* Sanitärgegenstände der Firma Gienger

* bodengleiche Duschen mit freistehender Seitenwand

* großformatige Fließen (30 x 60)

* EBK bei Apartments im Kaufpreis enthalten

* Wohnraumlüftung

* Videogegensprechanlage

* Tiefgaragentor mit Fernbedienung

* u.v.m.

Lage *

+++ NEUBAUPROJEKT | REGENSBURG-GALGENBERG +++

Nur einen Steinwurf vom „Wissenschaftscampus Regensburg" entfernt entsteht ein Neubauquartier bestehend aus zwei intelligent geplanten Baukörpern sowie Außenanlagen, die Freiraum im Grünen bieten.

Die Nähe zur Innenstadt, die sehr kurzen Wege zur Universität und den Fachhochschulen, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Projekt v.a. bei jungen Menschen, aber auch bei älterem Publikum gleichermaßen beliebt.

Die wichtigsten Ziele nur einen Katzensprung entfernt:

• ca. 0,2 km: Bushaltestelle „Otto-Hahn-Straße“ (Linien: 5A | 6 | C6 | 11 | 19 | 20 | 21 | N3)
• ca. 0,4 km: Universität Regensburg
• ca. 0,6 km: Pizzeria | Das Unikat
• ca. 0,6 km: TechBase Regensburg
• ca. 0,7 km: Edeka | Hechtbauer
• ca. 0,9 km: Lidl
• ca. 1,0 km: A3
• ca. 1,1 km: Kneitinger Biergarten
• ca. 1,1 km: Max & Muh Regensburg
• ca. 1,1 km: Alte Mälzerei
• ca. 1,2 km: Medbo-Bezirksklinikum Regensburg
• ca. 1,3 km: OTH Regensburg
• ca. 1,4 km: Carlito’s Regensburg
• ca. 1,4 km: Indisches Restaurant | Namaste
• ca. 1,4 km: Griechisches Restaurant | Pritano
• ca. 1,5 km: Media Markt
• ca. 1,6 km: Continental Arena
• ca. 1,6 km: Mexikanisches Restaurant | Margaritas
• ca. 1,7 km: Fitnessstudios (Jumpers | ReBest Fitness Club)
• ca. 1,7 km: CinemaxX Regensburg
• ca. 1,7 km: Regensburg Arcaden
• ca. 2,2 km: Regensburg Hauptbahnhof
• ca. 2,3 km: Universitätsklinikum Regensburg
• ca. 2,8 km: DM-Drogerie Markt
• ca. 2,8 km: REWE
• ca. 3,1 km: Altstadt | Domplatz
• ca. 5,5 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
• ca. 5,7 km: Continental GmbH
• ca. 7,2 km: BMW Group
• ca. 9,0 km: Krones AG
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93053 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
+49 (0)941 - 38 38 77-3
Mobil
+49 (0)176 - 60 97 75 61
Telefax
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