JSITE_DATA_LOADING....
section_topline
+49 (0)941 - 38 38 77-1
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
section_top
section_navigation
section_slogan_stripe

Rennplatz Immobilien GmbH

Ihr exklusives Zuhause.

section_component

Einmalige Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bestlage am Rennplatz!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404595

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bestlage am Rennplatz!

Diese helle und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Regensburger Westen.

Die Wohnung wurde im Jahre 1991 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,53 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon (ca. 4,1 m²) mit Süd-Ausrichtung. Genießen Sie hier oder bei einem Spaziergang im Park gleich nebenan die Ruhe und die wunderschöne Umgebung.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet mit einem geräumigen Einbauschrank genügend Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, der für 18.000,- € zu erwerben ist. Im Keller ist darüber hinaus noch ein Fahrradraum sowie ein kleines zur Wohnung gehörendes Kellerabteil untergebracht.

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaufpreis:
299.000,00 EUR
Maklerprovision:
3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Kellerfläche:
ca. 4,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 4,00 m²
Zimmer:
2
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 4,00 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Süden
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
1991
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
26.04.2028
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweisdatum:
27.04.2018
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert kwh/(m²a):
131,3
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis:
18.000,00 EUR

Ausstattung

* Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 4,1 m²)

* Einbauschrank im Eingangsbereich

* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

* Gäste-WC

* Kellerabteil (ca. 4 m²)

* Trockenraum

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* TG-Stellplatz (Kaufpreis: 18.000 €)

Lage *

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

In nur 500m Entfernung befindet sich das Rennplatz-Einkaufszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor: einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, eine Poststelle, verschiedene Bäcker und Metzger, ein Bioladen, eine Apotheke, diverse Banken, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie in die Innenstadt bzw. auf die A 93 mit schneller Anbindung zur A3.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Haustüre (ca. 50m).

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93049 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung ist seit 2016 an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 560 €/mtl. zzgl. 50 €/mtl. für den TG-Stellplatz.

2. Die EBK befindet sich im Eigentum der Mieterin.

3. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug!

4. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


Ihr direkter Ansprechpartner

Tobias Fleischer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Investment und Verkauf Wohnimmobilien.
Tobias Fleischer
Immobilienökonom (IREBS)
B.Sc. Betriebswirtschaft
Immobilienwirt (DIA)
Geschäftsführender Gesellschafter
Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
D-93049 Regensburg
Telefon
+49 (0)941 - 38 38 77-3
Mobil
+49 (0)176 - 60 97 75 61
Telefax
+49 (0)941 - 38 38 77-6
E-Mail
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Hinterlassen Sie uns eine kurze Nachricht wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Wir haben Ihre E-Mail-Anfrage bekommen - vielen Dank! Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Sehen Sie sich doch in der Zwischenzeit einfach unser aktuelles Immobilienangebot an!

Ihr Rennplatz Immoblilien Team
    section_slogan_stripe

    Immobilien sind unser Handwerk.

    Professionelle Immobilienmakler Ihres Vertrauens.

    section_static_3er_boxes
    section_slogan_stripe

    Rennplatz Immobilien GmbH

    Ihr exklusives Zuhause.

    section_breadcrumbs_02
    zum Seitenanfang