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Traumhafte PH-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Regensburg-West! Frei ab 01.08.!

Übersicht / Penthouse - RI-404604

Objektbeschreibung

Traumhafte PH-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Regensburg-West! Frei ab 01.08.!

Diese tolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4.OG einer beliebten Wohnanlage im Regensburger Westen.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich auf in einen großen, offenen Wohn-, Ess-Kochbereich mit einer neuwertigen Einbaukücke (inkl. Induktionsherd), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen Zugang zu einer der beiden nach Osten bzw. Westen ausgerichteten Dachterrassen.

Im Keller des Hauses bietet ein eigenes Kellerabteil für reichlich Stauraum. Ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz für 60,-/monatlich anzumieten.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 4.OG OHNE Aufzug!

Das Objekt kann ab dem 01.08.2019 bezogen werden.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Kaltmiete:
1.000,00 EUR
Warmmiete:
1.175,00 EUR
Nebenkosten:
175,00 EUR
Miete pro:
Monat
Kaution:
3.000,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 25,00 m²
Zimmer:
3
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 25,00 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
EBK
Boden:
Fliesen, Parkett
Stellplatzart(en):
Tiefgarage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Osten, Westen
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Wasch/Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Baujahr:
2000
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
17.06.2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweisdatum:
17.06.2008
Energiekennwert kwh/(m²a):
89
verfügbar ab:
01.08.2019
Tiefgaragenplätze:
1
Tiefgaragenplatz Miete:
60,00 EUR

Ausstattung

* neuwertige EBK mit Induktionsherd

* TG-Stellplatz

* 2 Dachterrassen (West + Ost)

* Wintergarten

* Fußbodenheizung

* Kellerabteil

Lage *

Der Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt.

Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Umgebung.
Nicht weit entfernt, im Donaupark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.
Doch haben Sie es auch in die historische Regensburger Altstadt nicht weit. Die Fahrzeit beträgt nur wenige Minuten, aber auch mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie schnell ans Ziel.

Sie haben diverse Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe, auch Banken, Ärzte und Kindergärten finden Sie hier vor.

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs!
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93049 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.


Ihr direkter Ansprechpartner

Markus Fleischhauer team
Bei Rennplatz Immobilien bin ich Ihr Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien.
Markus Fleischhauer
Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienverwalter (IHK)
Immobilienmakler
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D-93049 Regensburg
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