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Rennplatz Immobilien GmbH

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Großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon! Verfügbar ab 01.07.!

Übersicht / Etagenwohnung - RI-404605

Objektbeschreibung

Großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Südbalkon! Verfügbar ab 01.07.!

Diese helle und vor sechs Jahren generalsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnkomplexes in der Klenzestraße 16 im Regensburger Süden.

Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 112 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignen (aus Diskretionsgründen wurde nur eines dieser Zimmer fotografiert) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht ein separates WC zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Herd | Geschirrspüler | Ofen | etc.) wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist somit bereits im Mietpreis enthalten.

Großzügig geschnittene Räume, versehen mit großflächigen Fenstern, sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der geräumige und sonnige Südbalkon mit knapp 27 m², der vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar ist, sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung bieten im Sommer ausreichend Raum zur Entspannung und Erholung im Freien.

Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Darüber hinaus können Sie Ihr Fahrzeug in einer Garage abstellen, die für monatlich 50,- € anzumieten ist. Optional können weitere Stellplätze (Garage oder Außenstellplätze) in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2019 bezogen und nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt provisionsfrei anbieten zu können!

Exposé, Datenblatt und weitere Details:

Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Kaltmiete:
990,00 EUR
Warmmiete:
1.250,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:
Ja
Miete pro:
Monat
Kaution:
1.980,00 EUR
Wohnfläche:
ca. 112,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 26,00 m²
Zimmer:
4.5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 26,00 m²
Wohn und Schlafzimmer:
1
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Stellplatzart(en):
Garage
Ausrichung Balkon/Terrassen:
Süden
Möbliert:
Nein / keine Angabe
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
30.05.2018
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweisdatum:
30.05.2008
Energiekennwert kwh/(m²a):
132
verfügbar ab:
01.07.2019
Garagen:
1
Garagen Miete:
50,00 EUR

Ausstattung

* Generalsanierung 2013

* abgeschossene Küche inkl. EBK (bereits im Mietpreis enthalten)

* großzügiger, sonniger Südbalkon (knapp 27 m²)

* Gartenmitbenutzung

* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Aufzug

* eigenes Kellerabteil

* Fahrradraum

* Garage (50-, €/mtl.)

* optional weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Lage *

Neben allen Vorzügen städtischen Wohnens profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Die Universität, das Klinikum und die Fachhochschule sind praktisch nur einen Steinwurf entfernt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker aber auch Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten liegen in nächster Nähe. Bequem erreichen Sie in 10 bis 20 Minuten die schönen Naherholungsgebiete Regensburgs, die Walhalla, die Badeseen oder auch einen der 3 Golfplätze.

In die historische Regensburger Altstadt gelangen Sie in nur wenigen Fahrtminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie von hier aus schnell und direkt.
* Bitte beachten Sie, dass die Markierung auf der Karte nicht den exakten Standort der Immobilie anzeigt! Das Postleitzahl-Gebiet (93051 Regensburg) können Sie sich hier auf der Karte anzeigen lassen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

1. Die Wohnung kann maximal an eine Familie mit 2 Kindern vermietet werden.

2. Eine Vermietung an eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.


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